3.5 Pièces, 91 m², 3. étage

**Wohnung 3,5 Zimmer zu verkaufen in Martigny in einem neuen Gebäude (Lot 302)** **Beschreibung**

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 3 **,5 Zimmern** in Martigny, gelegen am Chemin du milieu, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, nahe dem Stadtzentrum von Martigny.

**Eigenschaften der Wohnung**

* **Fläche** : 90,94 m²
* **Balkon** : 13,39 m² – ideal für die Installation eines Esszimmers
* **Etage** : 1. Etage, Westseite
* **Privater Keller** (14/PPE9): 6,97 m²
* **Gewichtete Fläche** : 98,33 m²
* **Außenparkplatz (P12)**: 1 x CHF 15'000.- (zusätzlich)
* **Überdachter Parkplatz (P10)**: 1 x CHF 25'000.- (zusätzlich)

**Höhepunkte**

* **Privater Balkon** mit Blick auf den Turm von La Bâtiaz
* **Schöne natürliche Beleuchtung** dank großer Öffnungen
* **Badezimmer** mit Möglichkeit, eine Waschmaschine hinzuzufügen
* **Privater Keller** für jede Wohnung
* **Eingebaute Schränke und Abstellräume** sind im Plan enthalten
* **Auswahl an Oberflächen** und **Möglichkeit von Änderungen auf Anfrage**
* **Garten und Spielplatz** vor dem Gebäude
* obwohl sie nahe dem Stadtzentrum und nahe der Schule liegt

**Das Gebäude**

Diese neue Residenz umfasst 15 Wohnungen, die sich durch ihre schöne Beleuchtung auszeichnen, ideal, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen und die Milde des Walliser Klimas. Die Innenräume sind sorgfältig und modern gestaltet, bieten helle, funktionale und komfortable Räume. Die hochwertigen Oberflächen und die verwendeten Materialien garantieren einen eleganten und dauerhaften Lebensraum.

Diese Residenz ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt in der Nähe des Stadtzentrums von Martigny suchen. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe und Nähe zu den lokalen Einrichtungen verbindet.

Weitere Informationen zu diesem neuen Projekt finden Sie auf www.immeuble-la-praille.ch

**Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

**FERNEHEIZUNG** : Reduzieren Sie Ihre Energiekosten durch die Produktion von erneuerbarer Energie.

Die Fernheizung existiert seit über 40 Jahren in Martigny. Mehr als 60 % der Wärme wird auf erneuerbare Weise durch zwei Holzheizkraftwerke produziert, die ausschließlich mit Holzspänen aus der Region betrieben werden. Das Biogas der Kläranlage und das Gas ermöglichen es, die Produktion der Fernheizung zu ergänzen.

Erfahren Sie mehr über die Fernheizung in Martigny

**Der Chemin du milieu**

Der Chemin du Milieu in Martigny ist ein ruhiger Wohnbezirk, ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne jedoch die Nähe zum Stadtzentrum, zu den Geschäften und zur Autobahn A9 zu verlassen. Mit der Anwesenheit einer Quartierschule und einer modernen UAPE (< au="" beau="" milieu="">>) sind die Bildungseinrichtungen so konzipiert, dass sie den Alltag der Eltern erleichtern. Der Bezirk ist leicht zugänglich, gut erschlossen und in ständiger Entwicklung, was eine gesuchte Lebensqualität bietet und eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestitionen im Wallis darstellt.

Sie sind ein **Investor**, ein **Paar** oder eine **Familie**, diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine **Immobilieninvestition im Wallis**. Dank ihrer Lage, Modernität und nachhaltigen Konzeption wird sie alle Ihre Erwartungen erfüllen.

**Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit**

Berechnen Sie Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Bedarf an Eigenkapital, erforderliches Einkommen, Kosten...) https://bonjour-ci.ch/conseils-en-financement-hypothecaire/

Alle unsere Immobilien zum Verkauf finden Sie auf: https://bonjour-ci.ch/biens-immobiliers-a-vendre/