6.5 Pièces

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Commugny und besticht durch ihre großzügigen Räume. Das 1980 erbaute Haus verfügt über etwa 183 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, einschließlich der Veranda (Volumen ca. 1'182 m³), auf einem baumgesäumten Grundstück von 1'310 m².

Die sorgfältig gepflegten und schön gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen ein, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Ein offenes Schwimmbad (nicht beheizt) komplettiert diese privilegierte Umgebung und bietet einen wahren Freizeit- und Geselligkeitsbereich während der schönen Jahreszeit.

Das vollständig ausgebaute Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie ein Souterrain, das vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit und einer funktionellen Raumaufteilung, ideal für eine Familie.

Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss:

- Vier komfortable Schlafzimmer
- Ein Büro
- Ein großzügiger Wohnbereich (Wohnzimmer und Esszimmer)
- Eine geschlossene, voll ausgestattete Küche
- Ein Eingangsbereich mit Stauräumen
- Zwei Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC + Gäste-WC
- Eine große, nicht beheizte Veranda

Raumaufteilung im Souterrain:

- Mehrere vielseitige Räume (Freizeit, Werkstatt, Büro oder andere Verwendungen nach Bedarf)
- Waschküche mit Weinkeller
- Stauräume, einschließlich PC-Unterstand

Das Anwesen verfügt auch über zwei Garagen und zwei Außenparkplätze. Die Heizung erfolgt über ein elektrisches System, das selbstverständlich den heutigen Normen und den zukünftigen Regeln der Energiewende 2033 angepasst werden muss.

Diese Immobilie bietet Komfort und Flexibilität bei der Gestaltung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein familiengerechtes Domizil in einer gesuchten Wohngegend nahe Genf und Nyon suchen. Die zukünftigen Besitzer können ihre persönliche Note hinzufügen, indem sie die Innenrenovierungen nach ihren Wünschen durchführen, mit den Materialien und Oberflächen ihrer Wahl. Ein deutlicher Vorteil für eine Immobilie, die nur darauf wartet, modernisiert zu werden, um eine neue Familie willkommen zu heißen und sich neuen Abenteuern zu öffnen.

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