6.5 Pièces

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Commugny, verführt dieses charmante Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen. Erbaut im Jahr 1980, bietet es etwa 183 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, einschließlich der Veranda (Volumen etwa 1'182 m³), auf einem baumgesäumten Grundstück von 1'310 m².

Die sorgfältig gepflegten und hübsch gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen ein, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Ein offenes Schwimmbad (nicht beheizt) komplettiert diese privilegierte Umgebung und bietet einen wahren Freiraum für Erholung und Geselligkeit während der schönen Jahreszeit.

Das vollständig ausgebaute Haus ist auf zwei oberirdische Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie einem Untergeschoss aufgeteilt, das vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit und einer funktionellen Raumaufteilung, ideal für eine Familie.

Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss:

- Vier gemütliche Schlafzimmer
- Ein Büro
- Ein großzügiger Wohnbereich (Wohnzimmer und Esszimmer)
- Eine geschlossene, voll ausgestattete Küche
- Ein Eingangsbereich mit Stauraum
- Zwei Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC + Gäste-WC
- Eine große, nicht beheizte Veranda

Raumaufteilung im Untergeschoss:

- Mehrere mehrzweckige Räume (Freizeit, Werkstatt, Büro oder andere Verwendungen nach Bedarf)
- Waschküche mit Weinkeller
- Stauräume, einschließlich PC-Unterstand

Das Anwesen verfügt auch über zwei Garageboxen sowie zwei Außenparkplätze. Die Heizung erfolgt über ein elektrisches System, das selbstverständlich den heutigen Normen und den zukünftigen Regeln der Energieübergang 2033 angepasst werden muss.

Diese Immobilie bietet Komfort und Flexibilität in der Raumgestaltung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein familiengerechtes Objekt in einer gesuchten Wohngegend in der Nähe von Genf und Nyon suchen. Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Freude haben, ihre persönliche Note hinzuzufügen, indem sie die Innenrenovierungen nach ihren Wünschen durchführen, mit den von ihnen gewählten Ausbaustandards, Materialien und Oberflächen. Ein deutlicher Vorteil für eine Immobilie, die nur darauf wartet, modernisiert zu werden, um eine neue Familie willkommen zu heißen und sich neuen Abenteuern zu öffnen.

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