10.5 Pièces, 320 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'595'000
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
10.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
320 m²
Construction
1988
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
671 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'595'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Lugano-Viganello
Im Herzen von Viganello, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilie
eine interessante Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen. Das Gebäude ist in guten allgemeinen
Zustand, muss jedoch in einigen Aspekten modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist für 55'200 Netto pro Jahr vermietet.
Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m²
unterteilt in:
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock)
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt, (Erdgeschoss)
Waschküche, Keller und Technikräume (Erdgeschoss)
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine stabile und sofortige Rendite garantiert.
Außerhalb der Immobilie gibt es:
Eine mit 4 Parkplätzen ausgestattete Zufahrt
Einen Bereich für Motorräder und Fahrräder
Einen Doppelcarport (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet
Stärken
Sichere Rendite ab dem ersten Tag
Mittelfristiges Potenzial für Wertsteigerung
Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
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Enregistré comme favori
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Demandes de contact reçues
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Comparaison des prix
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