4.5 Pièces, 140 m²

Das schöne und grosszügige Ferienhaus befindet an ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage in Churwalden, je 10/15 Autominuten von Lenzerheide und Chur entfernt.

In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Skiportal Churwalden, das Sie entweder mit der Panoramabahn Heidbühl ins Skigebiet Lenzerheide / Valbella oder mit der Sesselbahn ins ruhigere Pradaschier bringt. Skianfänger üben am Tellerlift direkt beim Portal, und auch die Skischule hat einen Treffpunkt dort. Im Sommer und Herbst lädt die Gegend mit wunderschönen Touren von einfach bis schwierig zum Wandern ein.

Öff. Verkehrsmittel, Lebensmittelläden wie Coop und Migros, Rodelbahn Pradaschier, Eisfeld, Schwimmbad, Restaurants usw. erreichen Sie bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad.

Von der grosszügigen Terrasse sowie vom Gartensitzplatz haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Raumaufteilung; DG mit einem Schlafzimmer, grosszügigem Wohnzimmer mit wunderschönem Specksteinofen, Küche mit Essbereich und einem weiteren Specksteinofen, Nasszelle DU/Bad/WC, Galerie, Korridor und separater Eingang und Zugang zur Terrasse. Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Saunaraum (Möglichkeit für weitere Küche), Nasszelle DU/WC, grosszügiger Eingangsbereich, Waschküche/Technik, Keller und grosse Garage/Werkstatt.

Auf dem Grundstück befindet sich eine zusätzliche Garagenbox sowie mehrere ungedeckte Aussenparkplätze. Auf der Parzelle ist eine grosse Ausnutzungsreserve vorhanden. Der Ausbau auf ein 5.5 Zimmer Haus oder grösser ist möglich.