4.5 Pièces

In sonniger, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage präsentiert sich dieses moderne und top gepflegte 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 2002. Errichtet in hochwertiger Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk und Vollunterkellerung, überzeugt die Immobilie durch Qualität und nachhaltige Bauweise.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich besticht mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 4 Metern, einem gemütlichen Schwedenofen sowie einer grossflächigen Fensterverglasung, die für viel Licht und Behaglichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse, überdachte und verglaste Terrasse sowie in die eingezäunte Gartenanlage. Dank der optimalen Ausrichtung nach Südwesten lässt sich auf der Terrasse und im Garten die Sonne den ganzen Tag bis zum späten Abend geniessen. Die moderne Küche schliesst unmittelbar an den Wohn-/Essbereich an und bietet viel Raum zum Kochen und Verweilen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine grosszügige Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo, ein Réduit mit WM/TU sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die das Raumprogramm abrunden. Das Souterraingeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit WC/Lavabo. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einem grosszügigen Kellerraum, der derzeit als Werkstatt genutzt wird, einem Luftschutzraum, dem Heiz-/Technikbereich sowie einer extralangen Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge und direktem Liegenschaftszugang. Das pflegeleicht und liebevoll angelegte Grundstück mit einer Fläche von 493 m² verfügt über eine eingezäunte Grünanlage sowie zwei zusätzliche Parkplätze.

Die Anbindung ist ideal: Über eine ruhige Anliegerstrasse erreichen Sie in nur zwei Minuten das Naherholungsgebiet mit schönen Wander- und Velowegen entlang des Aabachs und des Hallwilersees. Kindergarten, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur fünf Gehminuten erreichbar.

Dieses attraktive Objekt eignet sich ideal für Paare oder eine kleinere Familie, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen.