3. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 240
8406 Winterthur
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En ligne depuis 7 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 7 heures
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 240
Équipements
Ascenseur
Description
Moderne Gewerberäume im Neubau an der Dättnauerstrasse
Die Flächen werden geschossweise an langfristige Mieter vermietet und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte von 325 m² bis 1'448 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen - von Büro- und Dienstleistungsflächen über Praxis-, Schulungs- oder Entwicklungsräume bis hin zu kombinierten Arbeits- und Repräsentationsflächen.
Der angegebene Mietpreis versteht sich im Ausbaustand "Edelrohbau 2". Der konkrete Innenausbau erfolgt in enger Abstimmung mit den zukünftigen Mietern, sodass individuelle Anforderungen an Raumaufteilung, Technik und Ausstattung gezielt umgesetzt werden können.
_Die Flächen überzeugen durch:_
* **Flexible Flächengrössen:** Geschossweise Vermietung ab 325 m² bis 1'448 m² mit variabler Raumaufteilung
* **Individueller Ausbau:** Mieterausbau nach Bedarf und Nutzung
* **Barrierefreier Zugang:** Lift und rollstuhlgerechte Erschliessung
* **Technische Grunderschliessung:** Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss bis Bürotür vorhanden
* **Helle Räume:** Grosse Fensterflächen mit viel Tageslicht und angenehmen Aussicht
**Lage und Umgebung:** Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im wachsenden Aussenquartier Dättnau in Winterthur mit guter Anbindung ans regionale und überregionale Verkehrsnetzt. Die Bushaltestelle "Freizeitanlage" liegt direkt am Ziegeleiplatz, der Autobahnzubringer zur A1 in unmittelbarer Nähe.
Diese Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Repräsentation und langfristige Standortqualität legen - in einem modernen Neubau mit hoher Gestaltungsmöglichkeit. Der Bezug ist für 2028 geplant.
Grundrisse und Innenvisualisierungen dienen der Darstellung möglicher Nutzungskonzepte.
Weitere Details sind auf der Projektseite ersichtlich. Gerne beraten wir Sie persönlich.
Emplacement et attractivité
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