4.5 Pièces, 122 m², 3. étage

Situé à Crissier, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, alliant parfaitement sérénité et proximité immédiate de Lausanne.

La commune offre une excellente qualité de vie grâce à ses infrastructures complètes, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides aux principaux axes.

Un emplacement stratégique:

• Transports publics à proximité immédiate
• Accès rapide au centre de Lausanne
• Entrée d'autoroute facilement accessible
• Commerces et services à courte distance

Un cadre idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.

Description du bien:

Cet appartement en attique de 4.5 pièces, entièrement neuf, séduit par son architecture contemporaine, sa distribution fluide et ses volumes parfaitement optimisés.

Son orientation Sud-Ouest lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée, jusqu'au coucher du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse dans les espaces de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne et fonctionnelle, s'ouvrant naturellement sur un vaste séjour comprenant salon et salle à manger. Cet espace de vie lumineux donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de moments de détente dans un environnement paisible.

Un bien à haute performance énergétique :
Le logement bénéficie du label Minergie Eco, garantissant :

• Une consommation énergétique très faible
• Un confort thermique optimal en toute saison
• Des matériaux écologiques et durables
• Des charges maîtrisées sur le long terme

Espaces nuit:

Les trois chambres à coucher se situent à l'étage, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos.

• Chambre parentale avec salle de douche privative et vue dégagée
• Deux chambres supplémentaires lumineuses
• Salle de bain avec baignoire

Un agencement pensé pour le confort d'une famille ou d'un couple.

Prestations:

Le niveau inférieur propose des espaces pratiques et bien organisés :

• Buanderie intégrée dans l'appartement
• WC visiteurs avec douche
• Espaces de rangement généreux

Une place de parc intérieure est disponible en sus à CHF 40'000.-, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique, renforçant encore le positionnement écologique du bien.

Une cave complète ce bien.

En résumé:

Un appartement neuf, écologique et clé en main, idéalement situé aux portes de Lausanne, offrant :

• Luminosité exceptionnelle
• Confort moderne
• Performance énergétique élevée
• Qualité de vie durable

Un bien parfaitement adapté aux personnes sensibles au confort, à l'environnement et à la qualité de construction.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ainsi que pour organiser une visite : Loïse ou

Clause informative:

Les informations, descriptions, surfaces, plans et illustrations contenus dans ce dossier sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

Seuls les documents officiels et les actes authentiques établis par les autorités compétentes ou par le notaire font foi.