6.5 Pièces, 151 m², 9. étage

EXKLUSIVE 6.5-ZIMMER-ATTIKA-MAISONETTE IN DER STADT LUZERN - VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNIDEEN *****

Im attraktiven Büttenen-Quartier der Stadt Luzern erwartet Sie diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit herrlicher Weitsicht ins Grüne und auf den majestätischen Luzerner Hausberg <> – ein Zuhause, das Wohnkomfort und Naturnähe ideal verbindet.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 151 m², verteilt auf zwei Etagen im 5. und 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch eine grosszügige Raumaufteilung sowie ein stilvolles Cheminée. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt rund 72 m², die den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Ausstattung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und sanft renoviert (Fenster, Bodenbeläge, Küche etc.). Gleichzeitig eröffnet der teilweise ursprüngliche Zustand die Chance, persönliche Wohnideen zu realisieren und ein Zuhause mit individueller Handschrift zu schaffen.

Nach einem frischen Anstrich kann die Wohnung auch sofort bezogen werden – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen.

Naturnah und familienfreundlich in der Stadt Luzern
Das beliebte Büttenen-Quartier besticht durch seine naturnahe Lage am Meggerwald, den renaturierten Büttenenbach sowie den nahegelegenen Quartierweiher – ein perfekter Ort für Familien und Ruhesuchende.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Schule und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spielplätze, ein Fussballplatz, der Vita-Parcours, das Verkehrshaus und das Freibad Lido bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die VBL-Buslinie Nr. 6 bringt Sie im 15-Minuten-Takt direkt ins Luzerner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastrukturen erreichen Sie bequem im angrenzenden Würzenbach-Quartier oder im Stadtzentrum von Luzern.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Attraktive Attika-Maisonette in ruhiger und begehrter Wohnlage
- Grosszügige 151 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen
- Cheminée für ein behagliches Ambiente
- Sonnige Terrasse und Balkon mit insgesamt 72 m²
- Herrliche Weitsicht ins Grüne und auf den Pilatus
- Fantastische Sonnenuntergänge auf der Terrasse
- Dachwohnung mit viel Privatsphäre und angenehmem Wohngefühl
- Flexible Raumgestaltung, ideal für Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte
- Familienfreundliches Umfeld mit Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Naherholung
- Kurze Wege zu Kita, Kindergarten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Natur und Freizeit direkt vor der Haustür – Wald, Spazierwege und Sportmöglichkeiten
- Hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege ins Stadtzentrum von Luzern
- Einstellhallenplatz in der Tiefgarage inklusive
- Attraktives Renovationspotenzial – realisieren Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum
- Ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Städte der Schweiz

MOBILITÄT
Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

VERFÜGBARKEIT | EIGENTUMSÜBERTRITT
Ab sofort oder nach Vereinbarung.

ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT
Nutzen Sie die Chance, eine bestehende Festhypothek über CHF 300'000 zu attraktiven Vorzugskonditionen von lediglich 0,85 % zu übernehmen – gesichert bis zum 31.10.2029.

BANKEPRÜFTES ANGEBOT
Die Raiffeisenbank Luzern hat eine hedonische Schätzung des Objekts vorgenommen und finanziert dieses mit einer Belehnung von 80 % des veranschlagten Verkaufspreises. Voraussetzung dafür ist eine gesicherte Tragbarkeit.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT
Es erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit viel Platz, Licht und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles und individuelles Wohnambiente schätzen. Lassen Sie sich von der herrlichen Weitsicht auf den Pilatus und den stimmungsvollen Sonnenuntergängen auf der Terrasse begeistern. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in dieser attraktiven Attika-Maisonette zu realisieren.

Beratung & Verkauf
Für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung steht Ihnen Herr Roger von Atzigen gerne zur Verfügung.

casa panorama immobilien® – Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987, engagiert und inhabergeführt. Wir beraten Sie gerne – persönlich und unverbindlich!

Mit dem Qualitätssiegel des SVIT – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.