20 Pièces, 979 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
en ligne depuis 4 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 4 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
20
Étage
Non disponible
Surface habitable
979 m²
Construction
1800
Année de rénovation
2022
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
Lave-linge
Description
Crusch Alba - betriebsbereites Hotelensemble in S-Charl
Boutique-Hotel mit Ganzjahrespotenzial im Engadin - Crusch Alba, S-Charl (GR)
Mitten in der unberührten Natur des Unterengadins, aufgrund 1'800 m ü. M., liegt das Hotelensemble Crusch Alba - ein vollständig betriebsbereites Boutique-Hotel mit klarer Positionierung im Premium-Segment für Retreats, Alpine Health, Outdoor-Tourismus und gehobene Gastronomie.
Das Ensemble besteht aus zwei historischen Engadiner Häusern, dem Crusch Alba und Chesa Chasura und bietet insgesamt rund 20 Gästezimmer plus Betreiberwohnung, Restaurant- und Stubenbereiche mit bis zu 150 Innenplätzen, eine grosszügige Panoramaterrasse mit bis zu 130 Sitzplätzen, einen hochwertigen Wellnessbereich (Sauna, Bio-Sauna, Dampfbad, Ruhezone) sowie Seminar-, Bibliotheks- und Eventräume.
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018-2022 umfassend renoviert und technisch auf ein modernes Hospitality-Niveau gebracht:
- Geothermie (Erdwärme)
- Glasfaseranschluss
- Professionelle Hotelküche (Kapazität bis 250 Essen pro Service)
- Vollständig modernisierte Zimmer und Infrastrukturen
? Kein Investitionsstau, sofort betriebsbereit
Die Lage in S-Charl, einem der ursprünglichsten Täler Graubündens, schafft ein echtes Alleinstellungsmerkmal: absolute Ruhe, Nationalpark-Nähe, Sommer- und Winterangebote (Wandern, Biken, Skitouren, Schneeschuh, Langlauf) und dennoch Anbindung über Scuol in ca. 20-25 Minuten. Im Winter erfolgt die Anreise exklusiv per Pferdekutsche - ein Erlebnis mit hohem Storytelling- und Premium-Faktor.
Für Investoren besonders attraktiv:
- Bereits etablierter Hotelbetrieb mit hoher Nachfrage in der Sommer- sowie Wintersaison
- Klare Perspektive für Ganzjahresbetrieb
- Hohe Eignung für Retreats, Health-Konzepte, Seminare und Corporate Offsites
- Boutique-Positionierung statt Volumentourismus
- Skalierbare Preisstrategie durch unterschiedliche Zimmerkategorien
- Bestehendes, eingespieltes Team kann übernommen werden
Ein seltenes Investment im alpinen Raum: authentisch, emotional aufgeladen, technisch modernisiert und strategisch positioniert für die wachstumsstarken Segmente Boutique Hospitality, Retreat und Alpine Health.
Das vollständige Exposé mit allen Plänen, Kennzahlen und Hintergrundinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage per E-Mail zur Verfügung.
Achtung: Verkaufspreis exkl. Hypothek
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
