5.5 Pièces, 113 m², 3. étage

Willkommen in Mellingen, einer erstklassigen Wohngemeinde mit Top-Infrastruktur.

An ganztags besonnter, familienfreundlicher und zentraler Wohnlage, bieten wir diese attraktive 5,5-Zimmer-Dach-Maisonette-Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett renoviert. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht und bietet sich als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung an.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• Mellingen AG, Top-Wohngemeinde mit erstklassiger Infrastruktur

• Supermärkte, ÖV und Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar

• Grundstück im Baurecht durch die Gemeinde Mellingen

• gedeckter Hauseingang, Treppenhaus mit Lift, Grünflächen mit Spielplatz

• 2019 komplett renovierte 5,5-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung

• einladender Eingangsbereich, genügend Platz für Garderobe

• grosse, moderne Wohnküche mit Vollausstattung

• sensationeller Wohn- und Essbereich mit Wohlfühlgarantie

• sonniger Dach-Balkon mit praktischem Aussen-Reduit

• komfortable und geräumige Zimmer, zwei auf Wohnebene

• attraktives Bad mit Badewanne, Lavabo, WC und Fenster

• separate Dusche mit Lavabo und WC im Dachgeschoss

• 2 weitere Zimmer mit Stauraum auf Schlafebene

• autonomer Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler

• Öl-Zentral-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung, Raumthermostat

• Tiefgaragenabstellplatz Nr. 16 in der Tiefgarage für CHF 35'000.--

• und viele Details mehr …

Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:

Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.

Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:

Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Freizeit und Sport:

Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraumangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte, speziell auch zum Baurecht, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Roman und Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!