4 Pièces, 108 m², Rez-de-chaussée

EXCLUSIVITÉ AGCI IMMOBILIER

Situé dans le quartier recherché de Châtelaine, sur la commune de Vernier, au sein d'un immeuble contemporain certifié Minergie, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs privatifs. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics et des espaces verts, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

La partie jour se compose :
? Un hall d'entrée accueillant.
? Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, bénéficiant d'un coin repas convivial et d'un accès direct au jardin.
? Une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte.
? Un séjour spacieux et chaleureux, baigné de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie agréable et harmonieux.
? Une grande terrasse couverte, équipée d'une toile de soleil, permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant une transition naturelle vers les espaces extérieurs.

La partie nuit se compose :
? Une grande chambre à coucher d'environ 14 m² avec armoires intégrées et accès direct au jardin.
? Une seconde chambre également avec accès direct au jardin.
? Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
? Une salle d'eau avec douche et lavabo.
? Un WC visiteurs avec lavabo et armoire de rangement.

Espaces extérieurs :
L'appartement bénéficie de magnifiques espaces extérieurs privatifs, comprenant :
? Un jardin à l'avant d'environ 122 m² avec système d'arrosage automatique.
? Un second jardin à l'arrière d'environ 144 m² accessible depuis les chambres.
? Un accès extérieur par portillon, offrant une circulation pratique et indépendante.

Annexes et dépendances :
Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent avantageusement ce bien. Une installation pour borne de recharge électrique est possible.

Les espaces communs de l'immeuble comprennent un garage à vélos ainsi qu'une buanderie.

Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement distribué, bénéficiant d'un environnement agréable et d'importants espaces extérieurs privatifs, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et qualité de vie dans le quartier de Châtelaine à Vernier.

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