4.5 Pièces, 112 m², Rez-de-chaussée

Splendide duplex de 4.5 pièces avec jardin idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et à proximité de toutes les commodités, comprenant hall d’entrée avec armoires murales, cuisine ouverte avec ilot central, salon, 3 chambres à coucher, une salle de douche WC attenante à la chambre parentale, une salle de bain WC et un WC séparé.

Un sous-sol privatif comprenant une cave, la buanderie, un grand couloir de circulation et une grande pièce disponible (home-cinéma, salle de jeux, salle de sport, etc.) ainsi que 2 places de parc intérieures complètent ce bien.

Le quartier comprend une magnifique piscine intérieure avec local sauna et deux places de jeu.

Les atouts majeurs de cet objet sont :

Situation AAA au calme, proche de tout, des écoles, des bus, des commerces et à 15 min. du centre de Lausanne

Exposition sud-ouest

Appartement lumineux

Jardin privatif

Grande piscine intérieure commune et sauna réservés aux habitants du quartier

Chambre parentale avec salle de douche

Sous-sol entièrement privatif incluant la buanderie, la cave et une pièce disponible de 25m2 pour home-cinéma, salle de jeux, etc (non compté dans les m2)

Deux entrées individuelles (entrées privatives au RDC et au sous-sol depuis le parking)

Buanderie directement dans le logement

2 places de parc intérieures avec accès direct au logement

Parking visiteurs en suffisance

Construction certifiée Minergie

2 places de jeux dans le quartier

Quartier idéal pour les familles, calme et loin des bruits de la circulation

Ecole primaire à 100 m, directement dans le quartier

Cursus scolaire complet à Cugy + structures d’accueil parascolaires

Loyer net : CHF 2'800.-

Charges : CHF 300.-

2 places de parc : CHF 160.- par place