3.5 Pièces, 78 m², 2. étage

Situé au coeur de Grimentz, dans le Val d'Anniviers, **Lodges des Combins** propose une résidence touristique premium composée de deux chalets et de six appartements contemporains wird zu:

Mitten im Herzen von Grimentz, im Val d'Anniviers, bietet **Lodges des Combins** eine Premium-Ferienresidenz, bestehend aus zwei Chalets und sechs modernen Apartments. Alliant charme traditionnel et confort moderne, chaque logement bénéficie de grands espaces lumineux, de terrasses panoramiques et de matériaux nobles wird zu:

Verbindet traditionellen Charme und modernen Komfort, profitiert jedes Wohnobjekt von großen, hellen Räumen, Panoramaterrassen und edlen Materialien.

Ce projet s'inscrit dans un cadre d'acquisition particulièrement attractif, permettant un **achat accessible à une clientèle suisse et internationale**, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement dans une station alpine prisée wird zu:

Dieses Projekt befindet sich in einem besonders attraktiven Erwerbsrahmen, der es ermöglicht, eine **erschwingliche Möglichkeit für schweizerische und internationale Kundschaft** zu bieten und damit eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem beliebten Alpenort zu bieten.
Un emplacement idéal, quatre saisons d'activités

Grimentz séduit par ses ruelles fleuries et son domaine alpin accessible toute l'année wird zu:

Grimentz bezaubert mit seinen blumenübersäten Gassen und seinem das ganze Jahr zugänglichen Alpin-Gelände.

* **Hiver :** ski, snowboard, raquettes, ski de fond wird zu:
* **Winter:** Ski, Snowboard, Schneeschuhe, Langlauf
* **Été :** randonnées, VTT, escalade, lacs alpins wird zu:
* **Sommer:** Wanderungen, Mountainbiken, Klettern, Alpenseen
* **Accessibilité :** Sion 40 min - Lausanne 1h30 - Genève 2h wird zu:
* **Erreichbarkeit:** Sion 40 Min. - Lausanne 1 Stunde 30 Min. - Genf 2 Stunden

Prestations et services haut de gamme

* Espace wellness : sauna, hammam wird zu:
* Wellness-Bereich: Sauna, Dampfbad
* Salle de fitness wird zu:
* Fitnessraum
* Ski-room et parking couvert wird zu:
* Ski-Raum und überdachter Parkplatz
* Conciergerie et services personnalisés wird zu:
* Conciergeservice und personalisierte Dienstleistungen

Investissement clé en main

Profitez d'un rendement indicatif de 3 à 4 % par an grâce à la gestion locative professionnelle, tout en réservant plusieurs semaines pour vos séjours personnels wird zu:

Profitieren Sie von einer angezeigten Rendite von 3 bis 4 % pro Jahr dank professioneller Vermietungsverwaltung, während Sie gleichzeitig mehrere Wochen für Ihre persönlichen Aufenthalte reservieren.

**Utilisation personnelle** wird zu:

**Persönliche Nutzung**

? Les propriétaires peuvent profiter de **plusieurs semaines par an** pour leurs séjours personnels, tout en laissant la gestion locative assurer le reste de l'année wird zu:

? Die Eigentümer können **mehrere Wochen pro Jahr** für ihre persönlichen Aufenthalte nutzen, während die Vermietungsverwaltung den Rest des Jahres abdeckt.

? Exemple : **3 semaines haute saison + 3 semaines basse saison**, équilibre idéal entre usage personnel et revenus locatifs wird zu:

? Beispiel: **3 Wochen Hochsaison + 3 Wochen Nebensaison**, ideales Gleichgewicht zwischen persönlicher Nutzung und Vermietungseinkünften.
Architecture et cadre

Inspirés des chalets valaisans, les logements allient tradition alpine et lignes contemporaines, offrant vues panoramiques, volumes lumineux et confort raffiné wird zu:

Inspiriert von den Walliser Chalets, verbinden die Wohnobjekte alpine Tradition und moderne Linien, bieten Panoramablicke, helle Räume und raffinierten Komfort.

**Lodges des Combins** : authenticité alpine, confort premium et opportunité d'investissement durable wird zu:

**Lodges des Combins**: alpine Authentizität, Premium-Komfort und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons ce projet immobilier d'exception à Grimentz wird zu:

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt in Grimentz vorzustellen.

Dossier complet, plans et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail wird zu:

Vollständige Unterlagen, Pläne und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Ivan Lecron wird zu:

Ivan Lecron

ivan@proximmo.ch wird zu:

ivan@proximmo.ch

+41 78 664 43 28 wird zu:

+41 78 664 43 28

PROXIMMO - Agence Immobilière Sàrl wird zu:

PROXIMMO - Immobilienagentur Sàrl

Place Bel-Air 1, 1003 Lausanne wird zu:

Place Bel-Air 1, 1003 Lausanne

021 351 08 08 - info@proximmo.ch wird zu:

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