4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

**Porza Elevated Living Ampio 4.5 locali con terrazze, vista panoramica e garage doppio.**
In posizione panoramica a Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, si propone in vendita un appartamento ampio, luminoso e recentemente rinnovato, situato al secondo e ultimo piano di una residenza composta da sole otto unità.
La proprietà gode di una splendida **vista aperta sulla città e scorci sul lago**, ben fruibile dalle due terrazze coperte che ampliano armoniosamente la zona giorno verso lesterno.
Lappartamento, o **4.5 locali**, offrendo spazi ariosi e vivibili.
La superficie abitabile di circa **120 m²** comprende unampia zona giorno con accesso diretto alle terrazze, cucina moderna (rinnovata nel 2025), due camere da letto, due bagni uno dei quali con colonna lavasciuga oltre a lavanderia e cantina private. Completano la proprietà un box doppio da aggiungere al prezzo di acquisto CHF 100'000.- totale, compreso colonna ricarica e Car.
La palazzina, costruita nel 1983, è stata oggetto di importanti interventi negli ultimi anni: tetto, caldaia e parapetti delle terrazze sono nuovi.
Il comune di Porza è noto per la sua qualità residenziale e per unimposizione fiscale interessante, con un moltiplicatore pari al **56%** .
**Elevated Living** rappresenta una scelta ideale per chi desidera una **residenza principale** o una **seconda casa sopra Lugano**, in una posizione riservata ma perfettamente connessa con i servizi della città.
Per ricevere la documentazione completa o concordare una visita riservata, restiamo volentieri a Sua disposizione.

**Porza Elevated Living Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Panoramasicht**

An panoramischer Lage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, steht eine helle, grosszügige und kürzlich renovierte Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten.
Die Liegenschaft besticht durch eine **offene Weitsicht auf die Stadt** sowie **Teilblick auf den See**, die sich wunderbar von den beiden gedeckten Terrassen geniessen lässt diese erweitern den Wohnraum elegant nach aussen.
Die Wohnung ist als **4.5-Zimmer-Wohnung** konzipiert wodurch ein besonders luftiges Wohngefühl entsteht.
Die Wohnfläche von ca. **120 m²** umfasst einen grossen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu beiden Terrassen, eine moderne Küche (erneuert im Jahr 2025), zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer eines davon mit eigener Waschsäule sowie eine private Waschküche und ein Kellerabteil. Besucherparkplätze sind vorhanden.
Das Gebäude wurde 1983 erbaut und in den letzten Jahren umfassend instand gehalten: Dach, Heizanlage sowie Glasbrüstungen der Terrassen wurden erneuert.

Zur Wohnung gehört eine Doppel Garage Box zzgl. CHF 100'000.-
Die Gemeinde Porza ist bekannt für ihre hohe Wohnqualität und eine attraktive Steuerbelastung der Steuerfuss beträgt lediglich **56 %** .

**Elevated Living** ist die ideale Wahl für Personen, die eine **stilvolle Hauptresidenz** oder ein **ruhiges Feriendomizil oberhalb von Lugano** suchen in exklusiver Lage, mit optimaler Anbindung an die Stadt.
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.