5.5 Pièces, 176 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'490'000
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Villa
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
176 m²
Construction
2011
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
250 m²
Surface utile
176 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'490'000
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Équipements
Balcon/
Description
Zu verkaufen: Schöne Villa von etwa 250m2, nur wenige Minuten von Aubonne entfernt
Familienvilla mit Charme in Saubraz – 10 Minuten von Aubonne entfernt
Im Herzen des ruhigen Dorfes Saubraz gelegen, bietet diese wunderschöne Villa von etwa 250 m² ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Natur, Ruhe und modernem Komfort.
Das Haus besteht aus 5,5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer sowie geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und den Essbereich, schafft so einen idealen Raum für das Familienleben.
Das Wohnzimmer wird durch eine elegante, drehbare Kaminfeuerstelle bereichert, die Charme und Gemütlichkeit verleiht.
Ein Zimmer im Erdgeschoss, derzeit als Büro genutzt, bietet eine große Flexibilität in der Raumgestaltung.
Die Villa verfügt über zwei Badezimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes anstelle des Ankleidezimmers in einem der Schlafzimmer zu schaffen.
Die Außenbereiche locken mit ihren zahlreichen, gestalteten Terrassen, umgeben von Grünflächen. Eine angenehme Terrasse im Obergeschoss, ideal ausgerichtet, ermöglicht es, den Sonnenschein und die umgebende Ruhe voll auszukosten.
Der geräumige Keller umfasst unter anderem einen Spielraum für Kinder, eine große Wäscherei, einen Weinkeller sowie einen Abstellraum.
Das Grundstück umfasst auch drei überdachte Parkplätze.
Eine seltene Gelegenheit, eine Familienvilla in einer grünen und gesuchten Umgebung zu erwerben.
Saubraz: Saubraz ist Teil einer interkommunalen Schulgemeinschaft namens ASSAGIE (Schulverein Aubonne-Gimel-Etoy).
Dies bedeutet, dass die in Saubraz wohnenden Kinder nicht immer eine Schule direkt im Dorf besuchen, sondern in den Schulen des ASSAGIE-Netzwerks in den benachbarten Gemeinden wie Aubonne, Gimel oder Etoy unterrichtet werden.
Die Schüler aus Saubraz besuchen die obligatorische Schule (von der 1. bis zur 11. Klasse) in den Einrichtungen der ASSAGIE-Gemeinschaft.
Die Gemeinden Gimel, Saubraz und Oyens haben sich zu einer einzigen Gemeinde zusammengeschlossen. Die ehemalige Gemeindeschule wurde umgebaut, um dort einen Kindergarten für die Betreuung der Kleinsten einzurichten.
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