4.5 Pièces, 118 m², 2. étage

An bevorzugter Zentrumslage in Affoltern am Albis erwartet Sie diese attraktive und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche (gesamte Wohn-Nutzfläche 136 m²). Das 2012 erstellte, MINERGIE®-zertifizierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch hohen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine ideale Infrastruktur in Gehdistanz zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

**Highlights der Wohnung**

* Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Eichenparkettböden
* Elegante Küche mit Kochinsel und modernen Geräten
* Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad
* Zwei gemütliche Kinderzimmer und ein separates Kinderbad
* 16 m² grosser Wintergarten-Balkon – perfekt zum Geniessen und Entspannen
* Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
* Automatische Wohnraumbelüftung
* Bodenheizung mittels Fernwärme
* Praktische Einbauschränke und Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrischen Storen

**Zusätzliche Nutzflächen**

* Kellerraum: 10 m²
* Bastelraum: 15 m²
* 1 Tiefgaragenplatz

Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Anlage ist familienfreundlich und ruhig, mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Zürich und Zug.

**Kaufpreis**

* 4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'395'000.–
* Tiefgaragenplatz: CHF 45'000.–
* Bastelraum: CHF 15'000.–

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort – ideal für Familien oder Paare, die zentrale Lage, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen.

Für eine Besich­ti­gung oder wei­tere Infor­ma­tio­nen kon­tak­tie­ren Sie uns bitte.

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**Modern 4.5-room apartment in a central location**

In a prime central location in Affoltern am Albis, this attractive and modern 4.5-room flat awaits you, offering 118 m² of living space (total usable floor area 136 m²). Built in 2012 and MINERGIE®-certified, this apartment block offers a high standard of living, energy-efficient construction and an ideal location within walking distance of the railway station, shops and schools.

**Highlights of the apartment**

* Spacious, bright living and dining area with high-quality oak parquet flooring
* Elegant kitchen with a cooking island and modern appliances
* Master bedroom with en-suite bathroom
* Two cosy children's bedrooms and a separate children's bathroom
* 16 m² conservatory-style balcony – perfect for relaxing
* Utility room with washing machine and tumble dryer
* Automatic living area ventilation
* Underfloor heating via district heating
* Practical fitted wardrobes and windows with triple glazing and electric blinds

**Additional usable space**

Cellar: 10 m²

Hobby room: 15 m²

1 underground parking space

A lift provides easy access to all floors. The complex is family-friendly and quiet, with excellent transport links to Zurich and Zug.

**Purchase price**

• 4.5-room apartment: CHF 1,395,000 inc. cellar

• Underground parking space: CHF 45,000

• Hobby room: CHF 15,000

**Availability:**by arrangement

This flat combines urban living with a high standard of comfort – ideal for families or couples who value a central location, quality and sustainability.

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