3 Pièces, 55 m², 2. étage

**Herzlich willkommen ...**

... und vielen Dank für Ihr Interesse an unserem attraktiven Wohnungsangebot. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit. Vielleicht wird es schon bald Ihr neues Zuhause? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

**Liegenschaft**

Die Liegenschaft an der Hauptstrasse 2 in Bubendorf präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmem und ruhigem Wohncharakter. Das im Jahr 2025 sanierte Treppenhaus sowie der gute Unterhalt der gesamten Immobilie sorgen für ein ansprechendes Wohnumfeld. Ein grosszügiger gemeinschaftlicher Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien, während die ruhige Hausgemeinschaft zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.

* Gepflegte Liegenschaft
* Treppenhaus 2025 saniert
* Wärmepumpenheizung (2025)
* Grosser gemeinschaftlicher Garten
* Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Ruhige Hausgemeinschaft

**Wohnung**

Diese 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Totalsanierung im Jahr 2022 verleiht der Wohnung einen zeitgemässen Standard, während helle Räume und hochwertige Materialien für eine einladende Wohnatmosphäre sorgen. Der Balkon mit Blick in den grünen Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

* 2022 totalsaniert
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden
* 2 helle Zimmer
* Reduite mit Anschlüssen für eigene Waschmaschine/ Tumbler
* Balkon mit Blick in den grünen Garten
* Moderne Küche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Ceran-Kochfeld, Dampfabzug und zusätzlichem separatem Küchenschrank
* Modernes Badezimmer mit Plattenboden

**Parkierung**

Zur Liegenschaft gehören Aussenparkplätze, welche bei Bedarf dazu gemietet werden können.

* Aussenparkplatz: CHF 55.--/m

**Hauptstrasse, Bubendorf**

Die Hauptstrasse 2 in Bubendorf überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungen sind schnell erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben.

* Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit
* Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
* Gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur

**Bubendorf**

Bubendorf zählt zu den attraktiven Wohnorten im Baselbiet und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Region Basel. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

* Hohe Lebensqualität im Grünen
* Attraktiver Wohnort im Kanton Basel-Landschaft
* Nähe zur Stadt Basel und deren Wirtschafts- und Bildungsangeboten
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
* Schulen und weitere Bildungsangebote in der Region
* Gute Verkehrsanbindungen innerhalb der Region sowie nach Basel
* Weitere Informationen zu Bubendorf finden Sie unter www.bubendorf.ch

**Interesse**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**... noch wichtig**

* Das Gebäude hat keinen Lift
* Haustiere (Hund/ Katze) sind nicht erlaubt