2.5 Pièces, 46 m², Rez-de-chaussée

Dernière opportunité à saisir à Saxon. Ce 2.5 pièces de 46 m² habitables représente une excellente occasion d'investissement avec un rendement brut attractif de 6,26 %. Situé au sein d'un immeuble locatif, il permet de bénéficier de revenus réguliers et d'une gestion facilitée, dans un environnement dynamique et recherché.

L'immeuble va également bénéficier d'améliorations importantes déjà intégrées dans le prix, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, la rénovation des parties communes et la mise en conformité des installations électriques, ce qui renforce la valeur du bien sur le long terme.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, adaptée aussi bien à un investisseur souhaitant un placement rentable et pérenne qu'à un premier achat immobilier dans une optique de rendement sécurisé.

Cet appartement se distribue ainsi :

• Hall d'entrée
• Salon
• Cuisine séparée
• Chambre
• Salle de douche avec WC

Complètent ce bien :

• 1 cave
• Appartement déjà loué à CHF 1200.- charges comprises

Particularités :

• Installation prévue d'une PAC dans tout l'immeuble et radiateur à eau dans les appartements (compris dans le prix)
• Réaménagement de la buanderie, peinture des communs
• Contrôle OIBT garanti
• Rendement brut à 6,26 %
• Année de construction 1960 & 1990
• Fenêtres changées dans tout le bâtiment en PVC
• Rénovation d'une partie du toit et isolation en 2022
• Rénovation de plusieurs appartements en 2022 (peinture, cuisines)
• Très belle situation
• Buanderie en copropriété

Saxon :
Au cœur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où il fait bon s'installer.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers.

Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch