579 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'150'000
8762 Glarus Süd
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
579 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2023
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
264 m²
Surface utile
749 m²
Balcon
1
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'150'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Hochwertig sanierte Liegenschaft mit guter Rendite an zentraler Verkehrslage
**Rendite von 4.25% – 10 moderne Wohnungen – Kernsanierung 2023**
Diese Liegenschaft in Schwanden, Glarus Süd, bietet eine Kombination aus zentraler Lage, moderner Bausubstanz und solider Rendite. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 komplett ausgehöhlt und totalsaniert, wodurch ein neuwertiger Zustand entstanden ist – inklusive moderner Haustechnik, hochwertiger Materialien und effizienter Grundrisse.
**Highlights der Immobilie**
· **Renditeobjekt mit 4.25% Bruttorendite**
· **10 vollständig erneuerte Wohnungen** (Totalsanierung 2023)
· **Gebäude komplett ausgehöhlt und neu aufgebaut** –
langfristig geringe Unterhaltskosten
· **Direkt beim Bahnhof Schwanden** – optimale Anbindung für Pendler
· **Zentrale Lage in Glarus Süd** mit guter Infrastruktur in Gehdistanz
· **Attraktive Wohnungsgrössen** und zeitgemässe Ausstattung
· **Gute Vermietbarkeit** dank Lage, Zustand und moderner Standards
**Lagevorteile**
Die Liegenschaft befindet sich **unmittelbar neben dem Bahnhof**, was sie besonders für Pendler und junge Berufstätige attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss
erreichbar.
**Interessiert?**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte melden Sie
sich über das Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen
zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.
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Cubage
3'414 m³
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