4 Pièces, 93 m²

Authentisches Chalet mit Grundstücken und großem Potenzial in Martigny-Combe

Im charmanten Weiler Fays, nur 10 Minuten von Martigny entfernt, bietet dieses individuelle Chalet mit 4,5 Zimmern aus dem Jahr 1842 eine friedliche Lebensumgebung inmitten der Natur mit freier Sicht auf die Umgebung.

Das auf mehrere Ebenen verteilte Anwesen besteht aus:

Keller: Keller, Waschküche/Technikraum und Lagerraum (Holzlager)
Gartengeschoss: Eingang, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang, separates WC
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Dusche und Lagerräume

Außerhalb profitieren Sie von einem angenehmen Garten, einem Balkon mit freier Sicht und einem mit Grill ausgestatteten Bereich. Ein Anbau ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Lagerraum.

Flächen und Merkmale

Nettolivingfläche: ca. 93 m²
Bruttogeschossfläche: ca. 155 m²
Volumen: ca. 430 m³
Bebaute Grundstücksfläche: 215 m²

Enthaltene Grundstücke (selten)

Hauptgrundstück mit Chalet
Anliegendes Grundstück mit Anbau
1 Grundstück in Bauzone (317 m²), derzeit als Garten genutzt (nicht allein bebaubar)
11 landwirtschaftliche/waldbauliche Grundstücke mit insgesamt ca. 4640 m²

Technik und Zustand
Heizung: Elektroheizkörper + Steinöfen
Dachsanierung 2006
Teilweise renovierte Elektroinstallation 2021

Allgemeiner Zustand: mittel, gut gepflegt

Geplante Arbeiten

Innenausstattung modernisieren
Heizungssystem ersetzen (gesetzliche Anforderung)
OIBT-Prüfung

Wichtige Punkte

Zugang zum Chalet zu Fuß (1 Minute)
Keine private Parkmöglichkeit (öffentliche Parkplätze in der Nähe)
Objekt geeignet für Zweitwohnsitz

Interessantes Potenzial nach Renovierung, ideal für ein Projekt für Zweitwohnsitz, patrimonialen Investition oder mittelfristige Wertsteigerung.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer Chalets

Besichtigung empfohlen.