4.5 Pièces, 168 m²

Zu verkaufen in Gland – Villa mit Baugenehmigung in Kraft Seltenes Objekt auf dem Markt Gelegen in einem sehr gefragten Wohnviertel von Gland, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und störungsfreien Umgebung, während sie gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zu Bahnhof, Geschäften und allen Annehmlichkeiten bietet.

Das Grundstück von 481 m² wird mit einer Baugenehmigung in Kraft verkauft, die den Bau einer Villa von etwa 178 m² ermöglicht. Die Villa wird wie folgt zusammengesetzt:

Eingang Ein Wohn- und Esszimmer Eine offene und geräumige Küche mit Ausgang auf eine Sonnenterrasse Ein Gästetoilette Ein Technikraum

Im Obergeschoss Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad auf dieser Etage.

Außen: Eine geschlossene Garage Zwei Terrassen, eine nach Osten ausgerichtet, die zweite nach Süden Das Grundstück wird eingezäunt und bepflanzt.

Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit, ein qualitatives Immobilienprojekt in einem der begehrtesten Viertel der Region zu realisieren.

Die Stadt kombiniert die Vorteile einer attraktiven und gut verbundenen Gemeinde (Nähe zum internationalen Flughafen Genf, gute Straßen- und Schienenverbindungen) mit einer ruhigeren Atmosphäre als eine städtische Metropole. Sie bewahrt auch eine traditionelle Weinbau- und Landwirtschaftstätigkeit, die ihre Lebensqualität bereichert.

Ausstattung und Fertigstellung (indikativ)

Energie & Technik

* Installation von Photovoltaikpaneelen in ausreichender Menge, um die geltenden Energievorschriften zu erfüllen
* Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser, mit lokaler Wärmeerzeugung im Untergeschoss

Innenraumgestaltung

* Küche: indikatives Budget von CHF 40'000.– (Katalogpreis)
* Eichenparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
* Fliesen in den Nassräumen

Außenfenster

* Lieferung und Einbau von Fenstern und Schiebetüren aus weißem PVC
* Schwing-Schiebe-Öffnung
* Dichtungsfugen in Schlag
* Isolierverglasung mit hoher Leistung
* Abmessungen und Öffnungsrichtung nach Plan

Die genannten Informationen und Ausstattungen sind indikativ und können je nach den Wünschen der Käufer geändert werden.

Um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.