4.5 Pièces, 87 m², 2. étage

**Reinach ? Die perfekte Balance zwischen Stadt und Land**
Mit über 21'000 Einwohnern ist Reinach die lebendigste Gemeinde des Baselbiets. Hier geniessen Sie die wirtschaftliche Stärke und Infrastruktur einer Stadt, kombiniert mit der Ruhe und dem Charme eines gewachsenen Dorfes. An der Landhofallee 1 wohnen Sie in einer gemütlichen Seitenstrasse und profitieren dennoch von einer erstklassigen urbanen Anbindung.

**Ihre neue Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift):**
Diese helle Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gepflegte Ausstattung:

* **Herzstück Küche:** Geräumige Einbauküche mit grossem Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und gemütlichem Essplatz.
* **Wohnkomfort:** Vier helle Zimmer, alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
* **Aussenbereich:** Verglaster Balkon (Wintergarten) zur Strassenseite ? Ihr privater Rückzugsort bei jedem Wetter.
* **Modernes Bad:** Zeitgemässes Badezimmer mit WC.
* **Stauraum:** Grosszügiger Korridor/Eingangsbereich; zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
* **Praktischer Komfort:** Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss stehen zur Mitbenutzung bereit.

**Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:**
Die Lage ist ein Paradies der kurzen Wege:

* **Shopping & Genuss:** In nur 3 Gehminuten (ca. 250m) erreichen Sie das **Mischeli-Zentrum**. Mit bekannten Grossverteilern, einer Apotheke, Post, Bäckerei und diversen Restaurants ist Ihre Nahversorgung perfekt gesichert.
* **Mobilität pur:** Die Tramstation **"Landhof" (Linie 11)** liegt praktisch vor der Haustür und bringt Sie im 7.5-Minuten-Takt direkt ins Basler Stadtzentrum oder zum Bahnhof SBB. Autofahrer sind in nur 3 Minuten auf der **H18** (Anschluss an A2/A3).
* **Familie & Freizeit:** Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Gehdistanz. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegene Birs-Aue und die Reinacher Heide, die ideal zum Joggen, Biken oder Spazieren sind.

**Zusatzoption:**
Garagenboxen können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

**Lust auf eine Besichtigung?**
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.