2.5 Pièces, 65 m², 4. étage

Nel rinomato quartiere di **Lugano Castagnola**, proponiamo in vendita un elegante **appartamento di 2.5 locali con vista lago**, situato al **4 piano** di una residenza ben curata.

L'ingresso introduce in un ambiente ordinato e armonioso che accompagna verso la zona giorno, sviluppata come un luminoso open space con soggiorno, zona pranzo e cucina moderna integrata. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e conducono al balcone, da cui si gode una splendida vista sul **Lago di Lugano** e sul **Monte San Salvatore** .

La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale confortevole. Completano la proprietà un bagno con doccia e un WC ospiti, caratteristica particolarmente apprezzabile per un appartamento di questa tipologia.

Le finiture, con parquet e tonalità neutre, conferiscono continuità ed eleganza agli ambienti.

L'appartamento è acquistabile anche come **seconda residenza** ed è quindi disponibile per **acquirenti stranieri non residenti in Svizzera** .

Composizione:


* atrio d'ingresso
* corridoio
* soggiorno con zona pranzo
* cucina open space
* 1 camera da letto
* 1 bagno con doccia
* 1 WC ospiti
* balcone con vista lago
* cantina e 1 posto auto in autorimessa disponibile a CHF 120'000.

Punti di forza:


* ubicazione a Lugano Castagnola, tra le zone più esclusive della città
* vista lago aperta e panoramica sul Lago di Lugano e Monte San Salvatore
* piano alto (4 piano) con ottima luminosità naturale
* zona giorno open space elegante e ben proporzionata
* presenza di doppio servizio (bagno + WC ospiti), rara per un 2.5 locali
* ambienti curati e pronti da abitare
* acquistabile come seconda residenza


Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come **residenza principale o raffinato pied-à-terre a Lugano Castagnola**, in una delle zone più ricercate della città, dove la vista lago diventa parte integrante dell'esperienza abitativa.

**Prezzo di vendita comprensivo di 1 posto auto interno: CHF 1'110'000.-**

Dans le quartier renommé de **Lugano Castagnola**, nous proposons à la vente un élégant **appartement de 2,5 pièces avec vue sur le lac**, situé au **4ème étage** d'une résidence bien entretenue.

Le hall d'entrée mène à une ambiance soignée et harmonieuse qui accompagne à la zone de vie, développée comme un espace ouvert et lumineux avec salon, salle à manger et cuisine moderne intégrée. Les grandes surfaces vitrées renforcent la lumière naturelle et mènent au balcon, d'où l'on a une vue splendide sur le **Lac de Lugano** et le **Monte San Salvatore** .

L'espace nuit, bien séparé, accueille une confortable chambre à coucher double. La propriété est complétée par une salle de bain avec douche et un WC visiteurs, une caractéristique particulièrement appréciable pour un appartement de ce type.

Les finitions, avec parquet et tons neutres, confèrent continuité et élégance aux pièces.

L'appartement peut également être acheté en tant que **seconde résidence** et est donc disponible pour les **acheteurs étrangers** qui ne sont pas résidents en Suisse.

Composition:


* hall d'entrée
* salon avec coin repas
* cuisine ouverte
* 1 chambre à coucher
* 1 salle de bain avec douche
* 1 WC visiteurs
* balcon avec vue sur le lac
* cellule et 1 place de parc dans le garage disponible pour CHF 120'000.


Points forts:


* Situation à Lugano Castagnola, l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville
* vue dégagée sur le lac et vue panoramique sur le lac de Lugano et le Monte San Salvatore
* étage élevé (4ème étage) avec une excellente lumière...