2.5 Pièces, 85 m², Rez-de-chaussée

GARDENLOFT | Sonnige 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privater Grünfläche in Altendorf

An zentraler Lage in Altendorf präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit südlicher Ausrichtung und attraktivem Aussenbereich.

Diese Wohnung verbindet die Offenheit eines modernen Loft-Konzepts mit der Ruhe eines privaten Gartens. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zur Natur.

Das Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger MINERGIE-Bauweise erstellt und überzeugt durch hohe Energieeffizienz, nachhaltige Bauqualität sowie ein angenehmes Wohnklima.

Wohnung und Aussenbereich
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept und eine angenehme Grosszügigkeit. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich über grossflächige Fensterfronten direkt zur gedeckten Terrasse und dem privaten Garten.

Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist aktuell offen gestaltet und unterstreicht den Loft-Charakter der Wohnung. Bei Bedarf kann dieses einfach abgetrennt werden, wodurch ein klassischer Grundriss entsteht.

Die Raumhöhe von ca. 2.47 m sowie die optimale Südausrichtung sorgen zusätzlich für ein helles, angenehmes Wohngefühl.

Der Innenausbau präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Weitere Vorzüge im Überblick

• Schlafbereich mit Walk-in-Wardrobe
• Praktischer, funktionaler Grundriss
• Galerie-Schienensystem an diversen Wänden (ideal zur Präsentation von Kunst)
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
• Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung integriert
• Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen
• Lift mit direktem Zugang zu allen Geschossen inkl. Tiefgarage
• Attraktive Umgebung mit Spielplatz und Aufenthaltsbereichen

Gebäude und Anlage
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 43 Eigentümerparteien und ist in fünf miteinander verbundene Hausteile mit separaten Eingängen gegliedert. Eine gemeinsame Tiefgarage steht den Bewohnern zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur
Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in kurzer Gehdistanz. Der nahegelegene Obersee mit Badi lädt zum Baden und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Der Bahnhof Altendorf ist in lediglich zwei Gehminuten erreichbar, während sich die Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft befindet.

Nebenräume & Parkierung
Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation, welcher für CHF 40'000.- dazu erworben werden muss.

Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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