2.5 Pièces, 75 m², Rez-de-chaussée

DIREKT VOM EIGENTÜMER.

EXKLUSIVITÄT, KOMFORT, ERHOLUNG, MODERNITÄT, PRIVATSPhÄRE, SICHERHEIT, STILLE und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer ausschließlich auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald der Val di Spinee (mit einer sehr großen, reservierten, hellen und stillen Öffnung zur Talseite im Westen), dies ist die seltene Kombination von Merkmalen dieser deliziösen 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Lage!

* **VERFÜGBARER VIDEO: der Link befindet sich in den Details der Anzeige, im Bereich VIDEO COMPLETO.***

Fordern Sie eine Besichtigung an, um die Besonderheit des Standorts zu überprüfen, der die neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: bei einem Besuch dieser Wohnung bleibt man unweigerlich überrascht, wie viel PRIVATSPhÄRE mit KOMFORT und der Schönheit eines exklusiven und reservierten Gartens verbunden werden kann, da die Residenz in einem grünen, stillen und extrem geschützten Kontext eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen und gleichzeitig in einer dominanten Lage über dem Tal und dennoch nahe an allen Dienstleistungen:

- Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 200 m entfernt.

- Grundschule und Kindergarten 550-700 m entfernt, zu Fuß erreichbar,

- Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

- Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km (10 Minuten)

- Nur wenige Minuten von Como entfernt.

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BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER WOHNUNG:

Die neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung für 75 m², neu und von gutem Standard und Ausstattung, im Erdgeschoss, in ruhiger, sonniger Lage, im Grünen.

Die Wohnung verfügt über eine große Veranda von 17 m² mit Blick auf den angenehmen Garten, der 180° auf die untere Talseite und auf eine schöne Waldfläche im Norden ausgerichtet ist.

KEIN HAUS ODER APPARTMENT IN DER UMGEBUNG IST VON DER TAGESZONE/GARTEN SICHTBAR, was dem Objekt einen Effekt der totalen Privatsphäre, des Komforts und der Erholung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und still, und das benachbarte Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und bieten Blick auf den kleinen, hübschen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls extrem still und reserviert ist: entwickelt auf dem Rücken der kleinen Hügel, bleibt es singulär "geschlossen" und "versteckt" von der Hauptstraße, die fern und nicht sichtbar oder hörbar von der neuen Residenz Spinee in Vacallo verläuft.

Wegen dieser Besonderheit ist es in der Praxis fast ausschließlich den Bewohnern der Umgebung vorbehalten, da es den meisten unbekannt ist.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Garage.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarmodule für die Warmwasserversorgung der Sanitäranlagen installiert.

Miete CHF 1'350.-/Monat + Parkplatz in der Garage CHF 150.-/Monat + Nebenkosten CHF 150.-/Monat mit Abrechnung am Ende des Jahres.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: mindestens 3 Jahre

Haustiere nicht erlaubt.

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Die Residenz Spinee, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Via Poeta Francesco Chiesa 15B - Vacallo