Immeuble
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'940'000
En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'940'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
„Minergie-P Neubau MFH – 7 Wohnungen & 16 TG-Plätze“
In gefragter Lage der dynamischen Wirtschaftsregion Winterthur/Frauenfeld gelangt in Kürze ein neu erstelltes und Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, moderne Architektur sowie eine attraktive Renditeperspektive.
Die Eigenkapitalrendite beträgt – abhängig vom gewählten Finanzierungskonzept – rund **4 %** und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die Wohnung sind bereits vermietet.
**Nachhaltigkeit & Energieeffizienz**
Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen Minergie-P-Standard; das provisorische Zertifikat liegt bereits vor.
Im Vergleich zum klassischen Minergie-Standard zeichnet sich Minergie-P durch eine nochmals deutlich gesteigerte Energieeffizienz und entsprechend tiefere Betriebskosten aus.
Dies bedeutet für Eigentümer und Mieter gleichermassen: **minimierte Energiekosten, hoher Wohnkomfort und langfristige Zukunftssicherheit**. Vor dem Hintergrund steigender Anforderungen an nachhaltige Immobilien gewinnt dieser Aspekt zunehmend an Bedeutung für die Werthaltigkeit.
**Bauqualität**
Minergie-P steht nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für eine überdurchschnittliche Bauqualität. Die strengen Anforderungen sowie die begleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase gewährleisten eine präzise Ausführung und reduzieren potenzielle Baumängel – ein klarer Mehrwert für die nachhaltige Werterhaltung.
**Durchdachter Wohnungsmix**
Die Liegenschaft bietet einen attraktiven und gut vermietbaren Wohnungsmix:
* 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 80 m² / 91 m²)
* 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss (ca. 80 m² / 91 m²)
* 2 × 2.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnungen (ca. 76 m² / 82 m²)
* 1 × 1.5-Zimmer-Dachwohnung (ca. 41 m²)
**Parkierung & Infrastruktur**
* 16 Einstellhallenplätze (teilweise mit Ladestation für E-Mobilität) zzgl. à CHF 35'000.-
* Besucherparkplätze in der Tiefgarage
* Attraktiver Kinderspielplatz
**Wie weiter?**
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Die detaillierten Verkaufsunterlagen werden aktuell zusammengestellt und Ihnen nach Fertigstellung umgehend zugestellt.
**Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretions- und Qualitätsgründen ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen.**
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