4.5 Pièces, 123 m², 3. étage

An begehrter Lage im beliebten Quartier Lorraine/Breitenrain erwartet Sie diese charaktervolle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss – eine seltene Gelegenheit mit Charme, Aussicht und Substanz.

Die Wohnung aus der frühen Bauzeit der 1930er-Jahre begeistert mit grosszügigen Raumverhältnissen und einer beeindruckenden Raumhöhe von 2.9 Metern. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine warme, behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Veranda mit südlicher Ausrichtung und schönem Weitblick über die Stadt – bei klarer Sicht bis zu den Alpen.

Drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, gepflegte Nassräume sowie schöne Parkettböden (teilweise unter den Teppichböden) unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die Küche bietet attraktives Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und die Verwirklichung moderner Wohnideen.

Ein besonderes Highlight ist die direkt zugeordnete, grosszügige Garage im Tiefparterre – ein Komfortmerkmal mit Seltenheitswert in dieser Lage. Ergänzend steht ein eigener Keller mit Wasch- und Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist Teil einer architektonisch bedeutenden Reihenbebauung aus den Jahren 1931/32 mit denkmalpflegerischer Relevanz. Ein 2024 erneuerter Personenlift, Fernwärmeheizung sowie eine sanierte Fassade unterstreichen die solide Bausubstanz.

Die Lage vereint Urbanität und Erholung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in Gehdistanz, ebenso die Aare und der Rosengarten. Die Innenstadt und der Bahnhof sind rasch erreichbar. Ein Spielplatz direkt vor der Haustüre macht das Angebot auch für Familien besonders attraktiv.

**Eine stilvolle Stadtwohnung mit Geschichte, Ausblick und Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen, die das Besondere in Bern suchen.**