4 Pièces, 492 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 650'000
1260 Nyon
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En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
4
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
492 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
998 m²
Surface utile
534 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 650'000
Équipements
Toilettes
Description
Opportunité d'investissement - Local commercial loué à Nyon
Idéalement situé à Nyon, au coeur d'une zone à la fois résidentielle et commerciale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un locataire en place, assurant des revenus immédiats.
Le bien, en zone DDP (échéance 2068), offre une surface généreuse d'environ 500 m², complétée par une cave de 42 m², ce qui en fait un actif rare sur le marché.
Une demande de permis a déjà été déposée auprès de la commune pour des travaux de remise en conformité. Ces derniers sont estimés à CHF 223'000.? (plus ou moins 15%) et seront à la charge de l'acquéreur, tout en étant déjà intégrés dans la valorisation du bien.
Un investissement clé en main avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Demandes de contact reçues
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