303 m²

Die beiden Liegenschaften Bahnhofstrasse 47 und Unterer Quai 104 in Biel befinden sich im Herzen der Stadt, direkt neben dem belebten Zentralplatz. Baulich sind die Gebäude über eine Passerelle verbunden.

Das Gebäude Bahnhofstrasse 47 ist im Erdgeschoss an den Modekonzern Jack & Jones mit zugehörigem Kellergeschoss / Lagerraum vermietet. Dieses Ladenlokal könnte dank der ausgedehnten Raumhöhe von 5.55 m auch zweigeschossig konzipiert und genutzt werden. Über dem Ladenlokal befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung mit einem spannenden Grundriss und einer ruhigen und sonnigen Terrasse. Gegen die Bahnhofstrasse gerichtet wäre eine bauliche Aufstockung von insgesamt drei Wohngeschossen möglich; eine entsprechende Vorstudie wurde bereits erarbeitet. Die Baubehörde der Stadt Biel ist gegenüber einer Schliessung der Baulücke zwischen den Nachbargebäuden sehr offen.

Das Gebäude Unterer Quai 104 ist vom pulsierenden Leben an der Bahnhofstrasse zurückgesetzt. Die Strasse Unterer Quai liegt zwischen dem Gebäude und dem Fluss Schüss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit separatem Eingang, welches heute als Lagerraum genutzt wird. Diesem grossflächigen, hohen Raum ist der Technikraum mit der Gasheizung angeschlossen. Der Zugang zu den Wohnungen ist über den separaten Eingang rechts neben dem Ladenlokal erschlossen. Das Gebäude ist unterkellert; für die darüberliegenden Wohnungen bestehen Kellerräume sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die sehr modern ausgestattete 3.0-Zimmerwohnung mit äusserst grosszügiger Wohnfläche und ausgedehnter Fensterfront. Eine moderne Küche, eine stilvolle Nasszelle mit bodenebener Dusche, Wandklosett und Spültisch sowie ein grosses Schlafzimmer runden das Angebot in dieser Wohnung ab.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung mit einem Cheminéeofen und sonniger Dachterrasse. Das eine Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt, das andere Zimmer dient heute als Essraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Küche befindet sich zentral in der Wohnung, dahinter ist das Badezimmer mit Wandklosett, Spültisch und Badewanne angelegt.

Im Dachgeschoss ist die 2.5-Zimmer-Dachwohnung angelegt, welche dank des hohen Dachvolumens über ein gemütliches Ambiente verfügt. Der Wohn- und Essbereich ist mit Fassaden- und Dachfenstern belichtet, die offene Küche ist zentral in der Wohnung angelegt, und das Schlafzimmer verfügt über ein Dachfenster. Das Badezimmer ist mit Wandklosett, Spültisch und Badewanne ausgestattet.

Die Gebäude bieten sich als Renditeobjekte und / oder als Baureserve für eine Aufstockung an. Dank der hervorragenden Lage in der Stadt können die Einheiten stets sehr gut und absolut unkompliziert vermietet werden.