3.5 Pièces, 118 m²

An privilegierter, absolut ruhiger Lage in Maur erwartet Sie diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Eingebettet in die Natur und nur wenige Schritte vom Greifensee entfernt, geniessen Sie hier eine unverbaubare Weitsicht sowie ein Wohngefühl, dass man sonst nur in einem Einfamilienhaus findet.

Die spannende Raumaufteilung über drei Etagen, kombiniert mit grosszügigen Raumhöhen und viel Licht, schafft eine einzigartige Atmosphäre aus Offenheit, Ruhe und Privatsphäre.

**Definitiv ein Zuhause mit Charakter**

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, das in den hellen Wohn- und Essbereich mit Galerie übergeht. Die Raumhöhe bis unter das Dach sowie das Cheminée verleihen dem Wohnraum eine besondere Wärme und Grosszügigkeit.

Die stilvolle Küche mit Naturstein-Arbeitsflächen bietet eine hochwertige Ausstattung mit Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem idyllischen Blick auf den Greifensee und die umliegende Natur ein Rückzugsort der Ruhe.

Die offene Galerie mit eindrücklicher Seesicht sowie ein zusätzliches Bad/WC ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss.

**Aussenbereich & Umgebung**

Der zur Wohnung gehörende Aussenbereich steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und unterstreicht das naturnahe Wohngefühl. Eine individuelle Bepflanzung ist nicht vorgesehen.

Die Gartenanlage wird durch einen Gärtner im Auftrag des Eigentümers gepflegt. Eine Hecke mit Laubsträuchern bietet in den Sommermonaten einen dichten, grünen Sichtschutz und ist im Herbst und Winter lichtdurchlässig.

Die unmittelbare Nähe zum See, zu Spazier- und Velowegen sowie zur weitläufigen Erholungszone macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen.

**Komfort & Nebenräume**

Im Mietzins inbegriffen ist eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung, geeignet für ein klein bis mittelgrosses Fahrzeug. Ergänzt wird das Angebot durch eine private Waschküche mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Keller-/Vorratsraum sowie ein Estrich im Dachgeschoss.

**Die wichtigsten Eckdaten**

* 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung / eigener Hausteil
* Ca. 118 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* Unverbaubare Aussicht auf den Greifensee
* Heller Wohnbereich mit Galerie und Cheminée
* Moderne Küche mit hochwertigen Materialien
* Schlafzimmer mit Seeblick
* Galerie ebenfalls mit Seesicht
* Zusätzliches Bad/WC im Obergeschoss
* Direkter Zugang von der Garage in die Wohnung
* Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner

**Bauweise & Qualität**

Die bauliche Konzeption entspricht einem einseitig angebauten Wohnhaus und vermittelt ein eigenständiges Wohngefühl. Der angrenzende Wohn- und Büroteil wird ausschliesslich vom Eigentümer genutzt.

Das Sichtbacksteinhaus wurde in solider Bauweise mit Doppelschalen-Mauerwerk sowie 3-fach verglasten Fenstern erstellt und bietet dadurch eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentral gesteuerte Öl-Bodenheizung.

Im gesamten Haus wurden naturfreundliche Materialien und Farben verwendet, was zu einem angenehmen und wohnlichen Ambiente beiträgt.

**Lage**

Maur zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Greifensee. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Zürich macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung an Zürich-Stettbach und den Klusplatz befinden sich in kurzer Distanz.

**Weitere Informationen**

* Haustiere sind in dieser Liegenschaft nicht erlaubt

Dieses besondere Objekt eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein aussergewöhnliches Zuhause mit viel Privatsphäre und naturnahem Umfeld suchen.