5 Pièces, 152 m², Rez-de-chaussée

**Wohnen mit Qualität, Ruhe und Privatsphäre**

In einem der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnquartiere von Allschwil präsentiert sich dieses gepflegte Eck-Einfamilienhaus mit grosszügigem Wohnkomfort an naturnaher Lage. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Umfeld und bietet dank ihrer Ecklage ein hohes Mass an Privatsphäre.

Ein Einstellplatz in der zur Überbauung gehörenden Tiefgarage ist im Angebot inbegriffen.

**Lage – naturnah und stadtnah zugleich**

Die Liegenschaft befindet sich am Rand der Bauzone, eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier mit direktem Bezug zur Natur. Der Dorfbach, der Allschwiler Weiher sowie weitläufige Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in Gehdistanz. Die Stadt Basel ist schnell und bequem erreichbar.

* Tramhaltestelle > ca. 7 Gehminuten
* Coop Supermarkt und Amavita Apotheke Paradies in unmittelbarer Nähe
* Schule Schönenbuchstrasse ca. 9 Gehminuten

**Raumangebot – durchdacht und grosszügig**

**Wohnfläche:** ca. 152 m² **Grundstück:** 364 m²

**Erdgeschoss**

Das einladende Entrée mit Garderobe erschliesst das Treppenhaus sowie den offen gestalteten Wohnbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch das Gäste-WC mit Waschtisch.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Cheminée sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die offen konzipierte, komplett erneuerte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt hohe Ansprüche an Funktionalität und Design.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wintergarten sowie weiter auf den Sitzplatz und in den Garten.

**Obergeschoss**

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, wobei auf der Gartenseite zwei Zimmer zu einem grosszügigen Raum mit Balkon zur Südseite zusammengelegt wurden. Zwei moderne Nasszellen bieten hohen Komfort:

* Dusche, Waschtisch und WC
* Dusche und Waschtisch

**Untergeschoss**

Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Neben- und Nutzräume, ideal als Keller-, Technik-, Abstell- oder Hobbyräume.

* Grosse Waschküche mit Zugang zum Garten
* Hobbyraum, 7.70x3m, beheizbar und mit Fenster
* 2 Keller à 2.50x3m und 3x2m jeweils mit Fenster/Frischluftzufuhr

**Aussenbereich – private Oase im Grünen**

Der liebevoll angelegte Garten mit Sitzplatz ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet eine geschützte, private Aussenfläche. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort oder Gartenlounge – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung & Besonderheiten**

* 5 Zimmer auf zwei Etagen
* 2 Nasszellen plus Gäste-WC
* Cheminée im Wohnbereich
* Moderne, erneuerte Küche mit allem Komfort
* Privater Garten und Balkon
* Einstellplatz in Tiefgarage
* Ruhige, sonnige Wohnlage
* Kabelanschluss
* Verfügbar nach Absprache

Dieses Einfamilienhaus an privilegierter Lage, verfügt über eine grosszügige Raumstruktur sowie einen privaten Garten.

Es bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Basel profitieren möchten.