3 Pièces, 71 m², 2. étage

Introduction

Entdecken Sie Foretaille 15, eine exklusive Residenz, in der sich der Charme einer ruhigen Wohngegend und die Eleganz einer zeitgenössischen und minimalistischen Architektur treffen.
Ideal gelegen in Pregny-Chambésy, im Herzen einer grünen und privilegierten Umgebung, wurde diese intime Realisierung, die aus nur vier Wohnungen besteht, entwickelt, um ein seltenes Lebensumfeld zu bieten, geprägt von Serenität und Komfort.

Jede Wohnung zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die großzügig nach außen geöffnet sind, mit privaten Gärten oder großen Terrassen, die zum Entspannen einladen.
Die Tiefgarage verfügt über einen ausgebauten Keller mit Spielzimmer, der einen zusätzlichen Raum für Freizeit und Geselligkeit bietet.

Das Projekt

Foretaille 15 definiert sich als eine intime Residenz, die zeitgenössisches Design und Lebensqualität verbindet.
Die Wohnungen, die mit großzügigen Räumen und hochwertigen Ausführungen konzipiert wurden, bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik.

Jede Einheit profitiert von großen Öffnungen nach außen, die die natürliche Helligkeit fördern und eine direkte Verbindung zur umgebenden Natur ermöglichen. Die geräumigen Terrassen und privaten Gärten ermöglichen es, den grünen Rahmen von Pregny-Chambésy voll auszunutzen.
Die exklusive Tiefgarage, die über ihren eigenen Keller verfügt, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen an Komfort und Anpassungsfähigkeit der zukünftigen Bewohner entsprechen.

Entsprechend den THPE-Standards (Sehr hohe energetische Leistung), integriert Foretaille 15 Technologien und Materialien der neuesten Generation, die eine optimale Energieeffizienz gewährleisten:

- Verbesserte Wärmedämmung, um Energieverluste zu reduzieren.

- Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

- Photovoltaikpanele, die zur Energieautonomie des Gebäudes beitragen.

- Hochleistungs-Dreifachverglasung, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort gewährleistet.

- Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Keller von etwa 10 m², ideal für die Lagerung, sowie über einen Außenparkplatz, der Alltagspraktik und Zugänglichkeit bietet.

Lage
Ein privilegiertes Umfeld im Herzen von Pregny-Chambésy

Foretaille 15 profitiert von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Genf. Dieser Sektor kombiniert den Charme einer natürlichen Umgebung mit der Einfachheit des Zugangs zur Innenstadt, was ein Lebensumfeld schafft, das sowohl ruhig als auch vernetzt ist.

Die Gemeinde Pregny-Chambésy bezaubert mit ihrer Ruhe, bietet jedoch auch eine direkte Nähe zu den wesentlichen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Sportanlagen.
Die Bewohner profitieren von einer authentischen Dorfatmosphäre, ideal für Familien, die ein ruhiges Wohnen suchen, ohne auf die Dynamik von Genf zu verzichten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bedienen den Bezirk effektiv:

Bushaltestelle (Linien 20 und 59) in einer Minute zu Fuß erreichbar.

Bahnhof Chambésy in 15 Minuten zu Fuß (1,2 km), der Genf und seine Umgebung schnell verbindet.

Fertigstellung

Foretaille 15 wurde nach hohen Qualitätsstandards konzipiert und bietet Leistungen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Eleganz verbinden. Die Materialien und Ausrüstungen wurden sorgfältig ausgewählt, wobei den Käufern ein komfortabler Budgetrahmen für die freie Auswahl bleibt:

- Bodenbelag: CHF 80.?/m²
- Wandbelag: CHF 100.?/m²
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen (Budget: CHF 140.?/m² inkl. MwSt.)
- Voll ausgestattete Küchen, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden können (Budget: CHF 25'000.? bis CHF 50'000.? inkl. MwSt., je nach Typologie)
- Hochwertige Sanitäranlagen, die aus den Sortimenten unserer Lieferanten ausgewählt werden können (Budget: CHF 18'000.? bis CHF 36'000.? inkl. MwSt., je nach Typologie)

Ausrüstung

Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Holz-Metall-Verglasung, elektrisch betriebene, drehbare Jalousien sowie metallene Geländer mit eleganter Thermolackierung.
Die Außenräume sind sorgfältig gestaltet, mit Terrakotta-Platten und integrierten Landschaftsgestaltungen, die eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

Dank seiner personalisierbaren Fertigstellung und seiner umweltfreundlichen Architektur bietet Foretaille 15 jedem Käufer die Möglichkeit, ein einzigartiges Interieur zu schaffen, das Komfort, Modernität und Serenität verbindet.

Für weitere Informationen: www.foretaille-15.ch