4.5 Pièces, 164 m², 4. étage

All'ultimo piano della nuova ed elegante Residenza LUNA a Giubiasco, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 4.5 locali, concepito per una clientela che ricerca esclusività, privacy e un'elevata qualità dell'abitare.

Questa residenza si distingue sin dal suo accesso: l'ascensore conduce direttamente all'interno dell'appartamento, garantendo comodità assoluta e un livello di privacy raro da trovare.

L'attico offre ambienti generosi, grande luminosità e una distribuzione interna di pregio, studiata per valorizzare la vivibilità quotidiana e la rappresentanza. La proprietà è adatta sia come residenza primaria, sia come residenza secondaria, rendendola particolarmente interessante anche per una clientela nazionale e internazionale.

Il vero elemento distintivo di questa proposta è però l'eccezionale giardino pensile / terrazza sul tetto ad uso esclusivo, uno spazio unico pensato come naturale estensione dell'abitazione e dedicato al benessere, al relax e all'intrattenimento.

Il roof garden è valorizzato da dotazioni di alto livello, tra cui:

veranda bioclimatica

cucina esterna in inox

vasca idromassaggio

bagno dedicato

doccia sulla terrazza

La proprietà dispone complessivamente di 4 bagni, aspetto che ne sottolinea ulteriormente il taglio signorile dell attico.

La posizione è estremamente strategica: grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria, è possibile raggiungere Lugano in circa 12 minuti di treno e Locarno in circa 20 minuti, beneficiando al contempo della tranquillità e della qualità di vita di Giubiasco.

Un attico di rara reperibilità, pensato per chi desidera una residenza di rappresentanza in una posizione centrale del Ticino.

**Possibilità di acquisto come residenza secondaria.**

**Exklusives Penthouse mit direktem Liftzugang und aussergewöhnlichem privatem Dachgarten**

Im obersten Stockwerk der neuen und eleganten Residenza LUNA in Giubiasco bieten wir ein prestigeträchtiges 4.5-Zimmer-Penthouse zum Verkauf an, konzipiert für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Exklusivität, Privatsphäre und höchste Wohnqualität sucht.

Diese Residenz überzeugt bereits beim Zugang: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und gewährleistet höchsten Komfort sowie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Das Penthouse bietet großzügige Räume, viel Licht und eine hochwertige Raumaufteilung, die sowohl den Alltag als auch repräsentative Ansprüche optimal zur Geltung bringt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und ist damit besonders attraktiv für nationale wie internationale Käufer.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnliche private Dachgarten bzw. die exklusive Dachterrasse. ein einzigartiger Bereich, der als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert wurde und ganz dem Wohlbefinden, der Entspannung und der Geselligkeit gewidmet ist.

Der Roof Garden ist mit hochwertigen Ausstattungen versehen, darunter:

Bioklimatische Veranda

Außenküche aus Edelstahl

Whirlpool

Separates Badezimmer

Dusche auf der Terrasse

Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 Badezimmer, was den gehobenen Charakter dieses Penthouses zusätzlich unterstreicht.

Die Lage ist äußerst strategisch: Dank der Nähe zum Bahnhof erreichen Sie Lugano in ca. 12 Minuten und Locarno in etwa 20 Minuten mit dem Zug, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität von Giubiasco genießen.

Ein selten verfügbares Penthouse für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative Residenz in zentraler Lage im Tessin suchen.

**Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz.**