5.5 Pièces, 160 m²

In Stabio, einer lebendigen Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Ziegelsteinen. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgerichtet, großzügige Räume und eine konkrete Funktionalität zu bieten, mit Räumen, die auf mehreren Ebenen gut verteilt sind und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.
Die gesamte Wohnung profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, das durch die südliche, östliche und westliche Sonneneinstrahlung begünstigt wird, die in der Lage ist, die verschiedenen Stunden des Tages mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.
Außerhalb erstellt ein Garten von etwa 600 m² einen grünen und abgelegenen Rahmen, der durch die Anwesenheit eines beheizten Pools bereichert wird, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.
Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischem Kamin aus Holz schenkt Atem, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal sowohl für Geselligkeit als auch für ruhigere Momente.
Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen Badezimmers en suite, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.
Ein zusätzlicher Wert wird durch den Raum von etwa 30 m² im Halbuntergeschoss mit separatem Eingang geboten: eine Lösung, die sich naturgemäß für diejenigen eignet, die vielleicht ein eigenes professionelles Studio direkt im Haus schaffen möchten, um sich mit maximaler Konzentration der Arbeit zu widmen.
Die Villa wird durch Ausstattungen bereichert, die das Wohnen aufwerten, darunter ein zentrales Absaugsystem, Fliegengitter an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, aber auch und vor allem ein System von Solarpaneelen mit Batterien für die Speicherung, um die Kosten für die Haushaltsenergie erheblich zu senken.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Wärmepumpe und Verbreitung durch Schlangen gewährleistet, unterstützt durch sehr gute Holzinnen- und Aluminiumaußentüren sowie Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.
Für die Wäsche ist ein Wasch- und Technikraum im Halbuntergeschoss verfügbar, eine praktische und abgelegene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, dem großen Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschränken und dem großen Badezimmer en suite, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich der Technikraum mit Waschplatz, zwei Räume als Vorrats- und Abstellraum und der Raum von etwa 30 m² mit separatem Eingang, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Drei interne Parkplätze in der Garage mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenparkplätze vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßER FLÄCHE UND POOL!!