6 Pièces, 161 m²

In Arogno, einem malerischen Ort im Luganese, bekannt für seine faszinierenden natürlichen Ausblicke und in der Lage, einen Lebensstil zu bieten, der noch menschlich ist, bieten wir zum Verkauf ein schönes 6-Zimmer-Haus.
Das Anwesen liegt in einer Wohngegend von hohem Wert, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, und ist durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre gekennzeichnet.
Das Haus profitiert dank seiner günstigen Südausrichtung von einem angenehmen natürlichen Licht für den größten Teil des Tages.
Im Außenbereich erstreckt sich ein terrassierter Garten auf mehreren Ebenen, bereichert mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, um wunderbare Grillabende zu genießen und die schönsten Jahreszeiten zu erleben.
Vom Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen, ideal für diejenigen, die jeden Tag mit einem vollständigen Kontakt mit der Natur aufwachen möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Teilens bietet. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine Dachgaube aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Gebäude unterzubringen oder eine interessante Einnahmequelle zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit interessanten Margen selbst trägt.
Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde 2022 vollständig renoviert, wobei hochwertige Maßnahmen ergriffen wurden, die den Neubau der Innenböden, die Renovierung der Bäder, die Modernisierung der Küchen, den Austausch der Wasser- und Elektroanlagen und die Installation eines neuen Heizungssystems umfassten. Diese Maßnahmen haben es geschafft, das Gebäude in eine moderne, funktionsfähige und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasste Immobilie zu verwandeln.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster unterstützt wird. Der Bodenbelag, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, trägt dazu bei, eine warme und komfortable Atmosphäre zu schaffen.
Im Untergeschoss bietet ein Technikraum mit Bediendebad ausreichend Platz für die Waschküche, was die Handhabung der Wäsche praktisch macht.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und Küche, sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das zweite Schlafzimmer mit Dachgaube und ein fensterloses Bad mit Dusche. Im Untergeschoss, mit separatem Eingang, befinden sich ein großer Technikraum mit WC-Bad, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes fensterloses Bad mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen komplettiert dieses attraktive Angebot.
EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEten KANN!!