4 Pièces, 183 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
sur demande
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
4
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2020
Disponibilité
À convenir
Surface utile
183 m²
Accès fauteuil roulant
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Exklusiver Praxis- / Gewerberaum mit hochwertigem Ausbau an zentraler Lage
An zentraler Lage in Regensdorf steht ein hochwertig ausgebauter Gewerberaum zur Verfügung, der aktuell als Beauty-Praxis genutzt wird. Die Räumlichkeiten sind sofort nutzbar und eignen sich perfekt für Ärzte, Kosmetikinstitute, Physiotherapeuten, Spezialisten oder ähnliche Gesundheits- und Dienstleistungsangebote.
Die Mietfläche umfasst ca. 183 m² im Sophienpark Regensdorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen eleganten Innenausbau.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Empfangsbereich mit Theke (ca. 25.5 m²) - repräsentativ und einladend für Kunden und Patienten
- Lounge-/Wartebereich mit Produkttestfläche (ca. 25.5 m²)
- Personal- und Meetingraum (Open Space) (ca. 24.8 m²)
- Vier Behandlungszimmer, darunter ein grosser Raum inkl. Spa-Bereich (10-23.5 m²)
- Nagelstudio-Bereich (Open Space) (2.7 m²)
- Kunden- und Personaltoiletten
- Lagerraum & Personaleingang
Highlights
- Hochwertiger Innenausbau mit kompletter Ausstattung (bis auf Geräte)
- Moderne Lüftungsanlage und Sanitäranlagen
- Perfekt geeignet für medizinische und kosmetische Dienstleistungen
- Mietvertrag frisch verlängert für weitere 5 Jahre - sichere Perspektive
- 1 Parkplatz kann für CHF 150.-/Monat zusätzlich gemietet werden
- Besucherparkplätze genügend 1h kostenlos in Tiefgarage
- Miete: CHF 2'750.-/Monat inkl. Nebenkosten (Akonto)
- Ausstattung & Innenausbau: 490'000.- CHF
Diese Praxis- und Gewerberäume bieten die seltene Gelegenheit, in einer top frequentierten Lage von Regensdorf sofort eine komplett ausgebaute Fläche zu übernehmen. Die Kombination aus moderner Architektur, effizienter Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung macht dieses Objekt zu einer idealen Basis für einen erfolgreichen Praxis- oder Studio-Betrieb.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Emplacement et attractivité
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Adapté aux enfants
Maison d'angle
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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