12 Pièces, 349 m²

Residenza Lio

Wo Licht den Raum formt und Raum zum Wohnerlebnis wird.
Die Residenza Lio interpretiert ein zeitgemäßes Konzept von Eleganz und Wohlbefinden. Eingebettet in den exklusiven Kontext von Ascona, zwischen See, mildem Klima und internationalem Flair, stellt sie ein Immobilienangebot von seltener Qualität dar - konzipiert für Menschen, die Wert, Komfort und Perspektive suchen.

Die vier Wohneinheiten, Gegenstand einer umfassenden Renovierung mit geplanter Fertigstellung Ende 2026, sind darauf ausgelegt, Helligkeit, Ausgewogenheit und Funktionalität auszudrücken. Große Fensterflächen und der Einsatz natürlicher Materialien wie Holz schaffen anspruchsvolle und einladende Räume, während Terrassen und Balkone das Raumgefühl erweitern und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich herstellen. Der ruhige, abgeschirmte Schlafbereich ist als echtes Refugium des Wohlbefindens konzipiert.

Das Projekt zeichnet sich durch maßgeschneiderte Detailpflege, die Integration nachhaltiger Technologien und eine architektonische Ausrichtung im Einklang mit dem Umfeld aus. Private Keller, gemeinschaftliche Waschküche und Parkplätze ergänzen die Immobilie und gewährleisten Funktionalität und Qualität.

Ascona bestätigt sich als eines der prestigeträchtigsten Reiseziele der Schweiz - mit einer halben Million Übernachtungen pro-Jahr und einem Veranstaltungskalender von internationaler Bedeutung.
Die Genehmigung für Kurzzeitvermietungen ermöglicht es, eine konstante und qualifizierte Nachfrage zu bedienen. Laut Statistik beträgt die durchschnittliche Aufenthaltsdauer 2 Tage, was eine interessante Renditeperspektive bietet.

Die Residenza Lio vereint Wohnen und Investieren: eine solide, unverwechselbare und zukunftsorientierte Wahl.


Hauptmerkmale:

• 4 vollständig renovierte Wohneinheiten
• Genehmigung für Kurzzeitvermietungen
• Ideale Renditeinvestition
• Heizung mit erneuerbaren Energien
• 3 Aussen- und 1 überdachter Parkplatz
• Erst- und Zweitwohnsitz

******************************

Residenza Lio

Dove la luce plasma lo spazio e lo spazio diventa esperienza abitativa.

Residenza Lio interpreta un concetto contemporaneo di eleganza e benessere. Inserita nel contesto esclusivo di Ascona, tra lago, clima mite e fascino internazionale, rappresenta una proposta immobiliare di rara qualità, pensata per chi ricerca valore, comfort e prospettiva.

Le quattro unità abitative, oggetto di una ristrutturazione integrale con consegna prevista fine 2026, sono progettate per esprimere luminosità, equilibrio e funzionalità. Le ampie superfici vetrate e l'impiego di materiali naturali come il legno definiscono ambienti sofisticati e accoglienti, mentre terrazze e balconi ampliano la percezione dello spazio, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La zona notte, riservata e silenziosa, è concepita come un autentico rifugio di benessere.

Il progetto si distingue per l'attenzione sartoriale ai dettagli, l'integrazione di tecnologie sostenibili e un'impostazione architettonica coerente con il contesto. Completano la proprietà cantine private, lavanderia comune e parcheggi, garantendo praticità e qualità gestionale.

Ascona si conferma tra le destinazioni più prestigiose della Svizzera, con mezzo milione di pernottamenti annui e un calendario di eventi di rilievo internazionale. L'autorizzazione per locazioni a breve termine consente di intercettare una domanda costante e qualificata, secondo le statistiche la durata media di soggiorno sono di 2 giorni, offrendo così un'interessante prospettiva di redditività.

Residenza Lio è la sintesi perfetta tra abitare e investire: una scelta solida, distintiva e orientata al futuro.


Caratteristiche principali:

• 4 unità abitative completamente rinnovate
• Autorizzazione per locazioni a breve termine
• Ideale investimento a reddito
• Riscaldamento con energie rinnovabili
• 3 posti auto esterni e 1 posto auto coperto
• Residenza primaria e secondaria

******************************

Residenza Lio

Where light shapes space and space becomes a living experience.
Residenza Lio embodies a contemporary concept of elegance and well-being. Set in the exclusive setting of Ascona, between the lake, mild climate and international charm, it represents a rare-quality real estate opportunity, designed for those seeking value, comfort and long-term perspective.

The four residential units, currently undergoing a complete renovation with completion scheduled for the end of 2026, are designed to express brightness, balance and functionality. Large glass surfaces and the use of natural materials such as wood create refined and welcoming interiors, while terraces and balconies enhance the sense of space, establishing a seamless harmony between indoors and outdoors. The quiet and private sleeping area is conceived as a true sanctuary of well-being.

The project stands out for its bespoke attention to detail, the integration of sustainable technologies and an architectural approach consistent with its surroundings. Private cellars, a shared laundry room and parking spaces complete the property, ensuring practicality and quality management.

Ascona confirms its position as one of Switzerland's most prestigious destinations, with half a million overnight stays per year and a calendar of internationally renowned events.
Authorization for short-term rentals makes it possible to capture steady and qualified demand. According to statistics, the average length of stay is 2 days, thus offering an attractive profitability outlook.

Residenza Lio is the perfect synthesis of living and investing: a solid, distinctive and forward-looking choice.


Highlights:

• 4 fully renovated residential units
• Authorization for short-term rentals
• Ideal income-generating investment
• Heating with renewable energy
• 3 outdoor- and 1 covered parking space
• Primary and secondary residence