460 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente par m²
CHF 550
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
460 m²
Prix de vente par m²
Prix de vente par m²
CHF 550
Description
Voll erschlossenes Bauland für Ihr Eigenheim in Hersiwil
Baureifes Grundstück in Kernzone - in ruhiger Sackgasse von Hersiwil
In ruhiger und naturnaher Lage von Hersiwil (Gemeinde Drei Höfe) steht dieses voll erschlossene Bauland mit einer Fläche von ca. 460 m² zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an Wald- und Grünflächen - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Das Grundstück liegt eben und ist bereits vollständig erschlossen. Nebenan wurde bereits ein Einfamilienhaus realisiert, wodurch Anschlüsse unkompliziert angebunden werden können. Ein Baugesuch ist erforderlich, jedoch dient das bestehende Referenzobjekt als gute Orientierung für die Realisierbarkeit. Die Parzellierung erfolgt im Rahmen des Verkaufs.
Gemäss aktuellem Grundbuch bestehen derzeit keine eingetragenen Dienstbarkeiten auf dem betroffenen Grundstück.
Zudem ist im Zuge der weiteren Planung davon auszugehen, dass zusätzliche Dienstbarkeiten, insbesondere im Zusammenhang mit Wegrechten sowie Abwasserleitungen, geregelt und entsprechend im Grundbuch eingetragen werden.
Mit einer AZ von 0.4 ergibt sich eine realisierbare Bruttogeschossfläche von ca. 184 m² - ideal für ein grosszügiges Einfamilienhaus.
Diese Nova Casa Angebot bietet:
- ca. 460m² Bauland
- Baureifes Grundstück
- Ausnutzungsziffer max. 0.4
- Max. Gebäudehöhe: 7.0 m
- Kernzone mit klar definierten Bauvorschriften
- Vollständig erschlossen (Wasser, Kanalisation, Strom, Zufahrt)
- Ebene Lage
- Sackgasse / sehr ruhig
- 2 Vollgeschosse zulässig
- Mitbenutzung Wegrecht möglich
- Naturnah / Waldnähe
- Neubau EFH möglich
- Ideal als Familienprojekt, Bauträger-Vorhaben oder renditeorientierte Entwicklung
- exkl. Maklergebühren
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