6.5 Pièces, 170 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 3'600
En ligne depuis 17 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 17 heures
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
170 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'600
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Combien paient les voisins?Description
Zweifamilienhaus mit grossem Garten im Dorfzentrum
Zweifamilienhaus mit grossem teilweise eingezäuntem Garten (ca. 500 m2) und zwei Garagen,
geeignet für Generationenprojekt, Grossfamilie, WG, Hunde-/Kleintierhaltung
Mitten im Dorfzentrum von Birmenstorf/AG gelegenes älteres Zweifamilienhaus. Erbaut 1960 als Einfamilienhaus, ergänzt 2003 mit Anbau zum Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen. Die beiden Wohnungen werden durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Beide Wohnungen verfügen je über eine Küche und ein kleines Badezimmer. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon. Holz- resp. Elektroheizung.
EG:
3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 88 m2)
grosse Küche mit viel Stauraum, GWA, grosser Kühlschrank, hochliegender Backofen, Keramikfeld, Sitzecke
Holz-/Elektroheizung
Wohnzimmer mit Speckstein-Holzofen mit Sitzkunst
Kleines Badezimmer mit WC und Dusche
Reduit
Grosser Balkon Südseite (ca. 55 m2)
OG:
3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m2)
Küche mit grossem Kühlschrank, GWA, Keramikfeld, hochliegender Backofen
Kleines Badezimmer mit WC und Dusche
Elektroheizung
2 Reduits
Balkon ca. 11 m2 (Westseite)
Untergeschoss:
2 Garagen mit zusätzlichem Stauraum (Torantrieb mit Funk)
Waschmaschine / Tumbler / Tiefkühlschrank
Naturkeller
Hobbyraum mit Werkbank
Umgebung (ca. 500m2):
2-3 Autoabstellplätze
Grosser, teilweise eingezäunter Garten, ideal für Kleintier-/Hundehaltung
Rasenroboter
Sitzplatz
Lage:
Im Dorfzentrum neben Kath. Kirche an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr (nur wenige Anstösser)
Birmenstorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kanton Aargau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Gehdistanz (je ca. 5 Min.) In wenigen Minuten ist man in der freien Natur, im Wald, in den Rebbergen.
Gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Baden-West ca. 3 km entfernt), Bus nach Baden (1/4-Std-Takt) und Brugg (1/2-Std-Takt)
Hohe Lebensqualität, tiefer Steuerfuss (98 %)
Idealer Wohnort für Familien und Berufspendler
Nettomiete: 3600/Mt.
Die Nebenkosten wie Strom, Heizkosten, Wasser, Abwasser, Kehricht- und Grüngutgebühren, etc. werden von den jeweiligen Anbietern direkt in Rechnung gestellt.
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