4.5 Pièces, 120 m², 1. étage

Diese hochwertige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Das Herzstück ist das grosszügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,5 Metern, die für ein luftiges und repräsentatives Ambiente sorgt.

Die Highlights der Wohnung:

Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.

Verfügbarkeit: Wir suchen einen Mieter per 01.07.2026.

Wohnfläche: 120 m² Nettowohnfläche (NWF), modern und neuwertig ausgebaut.

Zertifizierung: Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert. Dies garantiert Ihnen nicht nur einen sehr niedrigen Energieverbrauch, sondern auch höchsten Wohnkomfort.

Komfort: Fussbodenheizung sowie eine kontrollierte Lüftung in allen Zimmern sorgen für ein optimales Raumklima.

Aussenbereich: Einzigartiger Balkon von insgesamt 31,5 m² mit praktischem separatem Geräteschopf.

Küche: Moderne, offene Küche, die fliessend in den Wohnbereich übergeht.

Nasszellen: Zwei Badezimmer (Bad/DU/WC en-suite beim Hauptschlafzimmer sowie ein separates DU/WC mit integrierter Waschküche).

Stauraum: Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum von 12,6 m².

Wichtiger Hinweis: Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht im Mietpreis enthalten.

1 Tiefgaragenplatz: CHF 150.00 / Monat.

Aussenabstellplatz (Optional): CHF 80.00 / Monat

Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann in der benachbarten Wohnanlage gemietet werden (in 1–2 Minuten zu Fuss erreichbar).

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Immobilie überzeugen.

Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr exklusiven, ruhigen und diskreten Quartier in Kreuzlingen. Die Wohnung liegt in einer 30er-Zone ohne jeglichen Durchgangsverkehr, was absolute Stille und Privatsphäre garantiert. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein gepflegter Kinderspielplatz, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Trotz der idyllischen Lage ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sowohl das Zentrum von Kreuzlingen als auch die historische Altstadt von Konstanz sind in kurzer Distanz bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

SCHULEN UND AUSBILDUNGSSTÄTTEN

1 Kindergarten Lummerland 469 m

2 Sekundarschule Egelsee 515 m

3 Pädagogische Maturitätsschule... 543 m

4 Schulhaus Felsenschlössli

578 m

5 Kindergarten Burg

579 m

EINKAUF

1 SPAR express Kreuzlingen

576 m

2 SPAR Supermarkt Kreuzlingen

819 m

3 Migros Supermarkt

833 m

4 Lido Shopping Point

844 m

5 ceha!

845 m

ÖFFENTLICHER VERKEHR

1 Kreuzlingen, Wolfagger

55 m

2 Felsenburg

147 m

3 Kreuzlingen, Sägenösch

199 m

4 Kreuzlingen, Gaissberg

264 m

5 Meridiana

373 m