4.5 Pièces, 117 m²

Modernes 4.5-Zimmer Reihenhaus mit Terrasse und Garage – Minergie – Mellingen

Modernes Minergie-Reihenhaus (Baujahr 2014, Renovation 2025) mit sehr tiefen Nebenkosten und optimaler Anbindung nach Zürich (ca. 25 Minuten). Ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit Komfort und Qualität verbinden möchten.

Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dieses moderne und gepflegte 4.5-Zimmer Reihenhaus im beliebten Neugrüen-Quartier in Mellingen bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren hochwertigen Minergie-Standard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme, familienfreundliche Umgebung.

OBJEKTBESCHRIEB

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 117 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, Garage und Aussenbereich.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die grosszügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

In den oberen Etagen befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, eine Dusche und ein separates WC – ideal für Familien oder Homeoffice.

RENOVATION

Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend aufgefrischt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

Wände frisch gestrichen

Parkett professionell aufgearbeitet

Holzoberflächen reconditioniert

Modernisierte Elemente in Bad und Küche

Das Objekt wirkt praktisch wie neu.

FLÄCHEN

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zusätzlich: grosser Keller, Garage und Terrasse

Über 60 m² zusätzliche Nutzfläche

AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS

Minergie A/P Eco Standard

Wärmepumpe & Fussbodenheizung

Komfortlüftung

Heller Wohnbereich

Terrasse mit Gartenanteil

3 Schlafzimmer

Badezimmer + Dusche + separates WC

Eigene Waschmöglichkeit / Keller

Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich und im Wohnbereich sorgen für viel zusätzlichen Stauraum

Garage + Aussenparkplatz

NEBENKOSTEN

Dank Minergie-Standard und moderner Wärmepumpe sind die Nebenkosten sehr tief (ca. CHF 100 - 150/Monat, je nach Verbrauch).

LAGE

Mellingen bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung:

ca. 25 Minuten nach Zürich HB

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Schulen, Kindergarten und Kita gut erreichbar

Naherholungsgebiet in Gehdistanz

Autobahnanschluss A1 in wenigen Minuten

MIETKONDITIONEN

Nettomiete: CHF 2’950.– / Monat

Nebenkosten: nach Verbrauch

Garage + Parkplatz: inklusive

Mietkaution: 3 Monatsmieten

VERFÜGBARKEIT

Nach Vereinbarung

KONTAKT

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Weitere Fotos finden Sie auf Homegate: https://www.homegate.ch/mieten/4003024217