4.5 Pièces, 121 m², 2. étage

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung (121 m²) mit zwei Balkonen, Garage und Aussicht bis in die Berge
Ein Zuhause, hochwertig, stilvoll und mit Aussicht über Thalwil

Diese einzigartige 4.5-Zimmer-Wohnung in Thalwil vereint stilvolles Wohnen, durchdachtes Design und eine schöne Aussicht über Thalwil bis zum Säntis. Dank ihrer modernen Bauweise bietet die Wohnung eine harmonische Raumaufteilung mit fliessenden Übergängen, lichtdurchfluteten Bereichen und einer Atmosphäre von Weite und Grosszügigkeit.

Mietkonditionen auf einen Blick:
? Zwei Balkone: herrlichen Panoramablick von kleinem Balkon – ideal für entspannte Stunden. Nachmittagssonne auf dem grossen Balkon (17 m²) auf der anderen Südseite des Hauses.
? Moderner Grundriss: Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche, einer Granit-Kücheninsel und Essplatz.
? Edle Materialien & hochwertiger Ausbau: Attraktive und helle Steinböden (Fussbodenheizung), weisse Wände, hochwertige Materialien, moderne Einbauküche, Granit-Kücheninsel, Naturstein-Elemente und stilvolle Beleuchtung.
? Exklusive Einbauküche für Kochliebhaber:Modernes Ceran-Kochfeld .
• Moderner Backofen mit Zahlreichen Funktionen und Steamer (Combair-Steam SE) V-Zug
• Geschirrspüler
• Grosser Kühlschrank
? Elegantes Badezimmer, dunkel gekachelt mit Badewanne und WC
? separates Badezimmer mit Dusche und WC
? Stauraum: Reduit 3.6 m² in Wohnung
? Kellerabteil mit Stromanschluss, 11 m²
? Grosszügige SUV-taugliche Garage mit elektrischem Tor.
? Lift, Keller bis OG
? oekologische Energiegewinnung (PV-Anlage, Erdsonden) optimale NK
? E-Ladestation auf Wunsch vorhanden
? Veloabstellplatz in Garage, Besucherparkplatz



Perfekte Lage mit optimaler Anbindung
Gut angebundene und sonnige Lage in Thalwil mit bester Infrastruktur und ÖV-Anschluss (S-Bahn Zürich (ZVV) & SBB)
• S-Bahn & Bus: Bahnhof Thalwil (SBB) in nur 7 Minuten zu Fuss, Zürich HB in 15 Minuten direkt erreichbar, die Bus-Halstestelle Thalwil Feldstrasse, in 2 min mit Verbindungen zu Thalwil Bahnhof und Thalwil Zentrum und Sihltal
• Autobahn A3: In nur 4 Minuten erreichbar; mit direkter Verbindung nach Zürich (ca. 10 Min. Fahrzeit).
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Nur 500 m entfernt; Migros, Coop Bau & Hobby, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Pizzeria, Kindergarten, Bank, Bibliothek u.a.
• Schulen: Kindergarten (300 m), Primarschule (600 m), Sekundarschule (400 m)
• Ruhige und nette Nachbarschaft.

Zusätzliche Details
• Baujahr: 2019
• Wohnfläche: 121 m²
• Balkonflächen: 6.7 m² (Blick über Thalwil) und 16.9 m² (Südseite)
• 4.5 Zimmer, Bad mit Tumbler und Waschmaschinen-Turm
• Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne und eines mit Dusche
• Geräumiges Kellerabteil
• Stockwerk: 2. OG
• Niedriger Steuerfuss von 78%
• Miete CHF 3850 + Nebenkosten, eff. ca. 250.--)
• Nebenkosten 350,--
• Einstellplatz Garage 170.-- (2.80 x 5.50 m)
• Verfügbar ab: Mai oder 1. Juni 2026