9 Pièces, 405 m²

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STILE DI VITA VIVERE MELANO

Melano è una località ideale per le famiglie, grazie a un contesto tranquillo e ben servito. Lasilo si trova a soli 100 metri dalla proprietà e le scuole elementari a circa 250 metri, entrambe sullo stesso lato della strada, permettendo ai bambini di raggiungerle in sicurezza senza dover attraversare la strada. Tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, ristoranti e mezzi pubblici sono situati entro un raggio di 600 metri. Durante lestate, il lido offre un piacevole spazio di svago allaria aperta. La posizione, ben collegata tra Lugano e il confine italiano, garantisce praticità negli spostamenti e una qualità di vita elevata durante tutto lanno.

DESCRIZIONE DELLA VILLA

Questa villa di 405 m² si distingue per la sua versatilità e per la capacità di accogliere le esigenze di una famiglia numerosa, per chi desidera vivere vicino ai propri cari o per chi ricerca una residenza in grado di garantire un reddito locativo costante. Una proprietà elegante e ben tenuta, impreziosita da un giardino privato di circa 100 m² e da quattro posti auto coperti da tettoia, oltre a un pratico locale attrezzi.

Piano Terra Appartamento 4½ locali con giardino

Il piano terra ospita un luminoso appartamento di 4½ locali, caratterizzato da spazi generosi e da un accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax allaperto e per il gioco dei bambini.
La zona giorno, concepita come un elegante open space, integra cucina a vista con soggiorno e sala da pranzo.

La zona notte è composta da tre camere da letto di dimensioni generose e da due bagni finestrati: il primo dotato di doccia e lavabo, il secondo caratterizzato da una grande vasca e doppio lavabo. Tutti gli spazi sono progettati per favorire uno stile di vita pratico e contemporaneo.

Il seminterrato offre una lavanderia privata, un caratteristico grottino perfetto per cene conviviali, un bagno con WC e due ampie cantine.

Primo Piano Appartamento 3½ locali con terrazzo

Al primo piano si trova un appartamento di 3½ locali. Dallingresso si sviluppa una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una cucina con isola, unarea dedicata alla sala da pranzo e uno spazio accogliente per il soggiorno con divano. Le grandi portefinestre illuminano lambiente e conducono al terrazzo, perfetto per piacevoli cene estive allaperto. Proseguendo, si accede a un bagno finestrato e molto spazioso, completo di vasca, doccia e doppio lavabo, pensato per offrire il massimo comfort. La zona notte è composta da due camere da letto.

Monolocale indipendente con terrazzino

Accanto allappartamento principale del primo piano, il monolocale rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ospitare un familiare in totale autonomia. Questo spazio include una camera con bagno privato con doccia e un piacevole terrazzino.

Entrambi gli appartamenti al primo piano sono ideali per chi desidera generare un reddito locativo aggiuntivo, con la possibilità, per il piano superiore, di essere ripristinato nella sua configurazione originaria: un unico appartamento di 4½ locali.

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa rara e completa: una villa che unisce eleganza e funzionalità, pensata per accogliere diverse generazioni o per chi necessita di spazi indipendenti aggiuntivi. Scegliere questa proprietà significa vivere la quotidianità con piacere dove ogni spazio è concepito per essere vissuto al meglio.

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LEBENSTIL LEBEN IN MELANO

Melano ist dank seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur ein idealer