4.5 Pièces, 130 m², Rez-de-chaussée

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MAGNIFIQUE LOGEMENT À RÉNOVER DANS UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE LA VILLE !

Parfaitement situé dans un quartier résidentiel très calme à distance de marche du centre de Chailly, ce grand appartement de 130 m2 + terrasse de 33 m2, soit 141 m2 de surface de vente, offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes de toutes les commodités. Intelligemment distribué, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest et ses grandes ouvertures. Disponible dès juin, ce bien "coup de coeur" rare à la vente offre une excellente opportunité à la rénovation, à la location et à la vente.

Actuellement aménagé en 3.5 pces, le logement jouit d'une distribution facilement adaptable aux styles modernes. L'entrée se fait sur un généreux hall avec penderies, menant au vaste séjour / salle à manger de presque 50 m2, baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse. On trouve également une cuisine séparée de 12 m2, deux chambres dont une d'env. 20 m2, et deux salles de bain.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une généreuse terrasse couverte entourée de verdure, dans une atmosphère apaisante et intimiste. En sus, le logement bénéficie d'une place de parc dans le garage souterrain. Le bâtiment est entretenu avec soin et est équipé d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'accès sécurisés pour un maximum de quiétude.

L'immeuble se situe au bout d'une petite rue interdite au trafic et protégée de toute nuisance. Arrêt de bus TL à 100m, ligne 7. Le centre de Chailly est à moins de 10 min à pied / 5 min de bus et dispose de toutes les commodités urbaines (commerces, écoles, médecins, banques, restaurants, etc). L'autoroute est à 7 min, tout comme l'hyper-centre de Lausanne.

OPPORTUNITÉ TRÈS RARE À LA VENTE !

Une visite s'impose rapidement.

Notre avis :

- Situation AAA très privilégiée, au calme absolu en ville

- Grand logement à rénover, opportunité parfaite pour un logement à votre image

- À distance de marche des commodités, écoles, bus, trains, commerces, et à 7 min. de l'hyper-centre de Lausanne

- Beaux extérieurs et excellente distribution, grandes pièces

- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement

- Appartement libre dès le début de l'été

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détail ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Sàrl

Agence immobilière

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