4.5 Pièces, 111 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.09.2026
Prix de vente
CHF 650'000
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
111 m²
Construction
2018
Disponibilité
01.09.2026
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 650'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Neubau aus 2019 in Ballaigues
Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Räume und ihre schöne Helligkeit**, dank einer **südwestlichen Ausrichtung**, die besonders angenehm ist.
Die **offene Küche zum Wohnzimmer**, die **2025 komplett renoviert wurde und einen eleganten Mittelinsel** aufweist, schafft einen wahren Raum für Geselligkeit. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen **9 m² großen Balkon**, ideal, um die schönen Tage zu genießen und den Lebensraum nach außen zu erweitern.
Die gesamte Wohnung ist **sorgfältig gepflegt** und bietet eine **moderne, helle und gemütliche Atmosphäre**.
Das Gebäude verfügt auch über einen **unterirdischen Parkplatz und einen Aufzug**, was den täglichen Komfort sehr schätzt.
Ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen die Wohnung.
**Hauptmerkmale**
* Wohnfläche: **ca. 111 m²**
* Balkon: **9 m² nach Südwesten ausgerichtet**
* Neubau: **Baujahr 2019**
* WEG mit **14 Einheiten**
* Wohnung **hell mit schöner Raumaufteilung*
**Komfort**
* Gasheizung mit **Thermostat in jedem Raum**
* **2025 renovierte Küche** mit Mittelinsel
* **Thermische Solarpanele** für die Warmwassererzeugung
* Gute Energieeffizienz (**CECB: B**)
* Wohnung **sehr gut gepflegt*
**Ballaigues**, charmantes Dorf im Waadtländer Jura, nur **25 Minuten von Lausanne und 15 Minuten von Yverdon-les-Bains** entfernt, bietet gute öffentliche Verkehrsanbindungen und nahegelegene Einrichtungen. Umgeben von den **Orbe-Schluchten und den Jura-Bergen**, bietet es eine ideale Umgebung für Naturfreunde, während es gleichzeitig nur **5 Minuten von Vallorbe und all seinen Einrichtungen** entfernt ist.
360-Grad-Virtuelle-Tour: https://tour.giraffe360.com/2629abe448374ea09b26cdf01df48331
Wohnungspreis: CHF 650'000.-
Ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz: CHF 30'000.-
**VERKAUFSPREIS INSGESAMT: CHF 680'000.-**
**_Informationen und Besichtigung unter 079 938 45 79_**
Emplacement et attractivité
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