Maison
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'550'000
4053 Basel
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En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Maison
Pièce
Non disponible
Nombre d'étages
5
Surface habitable
Non disponible
Construction
1967
Année de rénovation
2000
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'550'000
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Équipements
Balcon/
Gas Heating
Ascenseur
jardin de 313m²
Description
Mehrfamilienhaus im Gundeldinger Quartier
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Basel-Stadt
Willkommen im beliebten Gundeldinger Quartier! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen idealen Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung, eine erstklassige Vermietbarkeit und einen soliden Unterhaltszustand.
Das Objekt auf einen Blick:
Wohnungsmix: 5 charmante 2-Zimmerwohnungen & 4 grosszügige 3-Zimmerwohnungen.
Gewerbe: 3 vielseitig nutzbare Gewerberäume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Fläche: Insgesamt ca. 809 m² vermietbare Gesamtfläche.
Einnahmen: Jährliche Nettomietzinseinnahmen von CHF 158'076.–.
Status: Das Objekt ist voll vermietet (kein Leerstand).
Zustand: Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Dank der kontinuierlichen Pflege und der beliebten Lage stellt dieses Objekt eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage dar.
Folgende Renovationen wurden in der Vergangenheit getätigt:
1989: Einbau neuer Küchen
1992: Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung, Sanierung der Sanitärräume im EG und 1. OG (Kindergarten)
1995: Einbau neue Heizung und Boiler
2000: Gebäudesanierung: Fassadenverputz und Aussenisolation, Flachdachsanierung, Spenglerarbeiten, Einbau neuer Bäder mit neuen ver- und Entsorgungsleitungen, neue elektr. Installationen, Sanierung Treppenhaus.
2018: Lift komplett saniert Nutzlast 320kg 4 Personen
Emplacement et attractivité
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