3 Pièces, 63 m², 2. étage

In ruhiger, unverbaubarer Lage im beschaulichen Sagogn erwartet Sie diese gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung – ein idealer Rückzugsort für alle, die die Natur, Ruhe und Lebensqualität der Surselva schätzen.

Eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft auf der sonnigen Terrasse über der Rheinschlucht („Swiss Grand Canyon“) bietet Sagogn eine seltene Kombination aus Erholung und Aktivität – fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Flims/Laax. ?

Ob als Zuhause oder Zweitwohnsitz: Hier geniessen Sie die entspannte Atmosphäre eines charmanten Bergdorfes, in dem die Zeit etwas langsamer zu vergehen scheint und die Natur stets präsent ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Moderne, zeitgemässe Küche mit Geschirrspüler
• Praktische Einbauschränke und Regale
• Garderobenbereich
• Separate Spensa (Reduit)
• Eigenes Kellerabteil
• Aussenparkplatz im Mietzins inbegriffen
• Balkon mit wunderschöner Bergsicht
• Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und WC
• Mitbenutzung der Sauna im Nebenhaus

Zustand & Renovationen:
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und sorgfältig renoviert. 2025 wurden Wände und Decken frisch gestrichen, die Böden gepflegt und geschliffen sowie neue Küchengeräte (ausser Glaskeramik-Kochfeld) installiert. Zudem wurden der Balkonboden erneuert und die Sonnenmarkise ersetzt.

Mietkonditionen:
• Mietzins: CHF 1’775.– pauschal inkl. Nebenkosten
(Abwart, Heizung, Wasser, Schneeräumung) und Parkplatz
• Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe (seit 2024)

Verfügbarkeit:
Ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung

Weitere Informationen:
• Geeignet als Erst- oder Zweitwohnsitz
• Mobiliar (gemäss Fotos) kann nach Absprache übernommen werden
• Haustiere nach Vereinbarung erlaubt
• Kein Lift vorhanden
• Waschküche zur Mitbenutzung
• Nichtraucher-Wohnung
• Keine Makleranfragen erwünscht