3.5 Pièces, 64 m², 4. étage

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, grosszügige Fensterflächen und eine gut nutzbare Wohnfläche. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Küche und Wohnraum sind funktional aufeinander abgestimmt und ermöglichen eine effiziente Nutzung im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet eine attraktive Aussichtslage. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sorgt für eine stabile Wohnqualität und nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Dadurch ergibt sich ein deutlich tieferer Kaufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Wohnungen im Volleigentum. Der reduzierte Kapitaleinsatz kann insbesondere für Käufer mit Fokus auf Rendite, Diversifikation oder optimierter Eigenkapitalbindung interessant sein.
Bei gleichzeitig guter Lage, solidem Zustand und ohne unmittelbaren Investitionsbedarf entsteht eine kalkulierbare Ausgangslage. In Kombination mit der Nachfrage nach bezahlbarem Wohneigentum kann dies eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum darstellen. Der Fokus liegt auf einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Einstiegspreis, Wohnqualität und langfristiger Nutzbarkeit.

Auf einen Blick
+ AUSSICHT: unverbaubarer Weitblick, sonnige Lage
+ PREISVORTEIL: attraktiver Einstieg dank Baurecht, tieferer Kaufpreis
+ KOSTEN: strukturierte Nebenkosten, planbar und transparent
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ BAUQUALITÄT: neue Fenster, Küche und Böden, Balkon neu gestrichen
+ PARKPLÄTZE: 1 x Garagenplatz vorhanden - CHF 30'000.00 VB
+ LAGE: Ruhiges Wohnquartier mit wenig Durchgangsverkehr
+ VERFÜGBARKEIT: Per sofort


Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

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