4.5 Pièces, 106 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 660'000
5524 Niederwil AG
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En ligne depuis 6 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 6 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
106 m²
Construction
1968
Année de rénovation
2023
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
92 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 660'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Description
Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niederwil AG
_Die Wohnung überzeugt mit:_
* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder WG-Bewohner
* **Zwei Badezimmer:** Praktisch und komfortabel für den täglichen Gebrauch
* **Sonniger Wintergarten als Balkon:** Perfekt zum Entspannen mit schöner Aussicht, Wintergarten ist ganz zum öffnen.
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV und weitere Annehmlichkeiten, neue Küche mit allem Komfort
* **Parkplatz:** Eigener Aussenparkplatz, Tiefgaragenparkplätze im Nebengebäude mietbar.
Die Wohnung wurde im 2023 umfassend renoviert (neue Küche, neue Bodenbeläge, neu gestrichen. Im Haus wurde das Dach vollständig saniert sowie
wurde eine neue Oelheizung im 2024 eingebaut. Somit sind die wichtigen
Komponenten alle erneuert worden.
**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und
kinderfreundlichen Gegend mit sonniger Lage. Die Bushaltestelle "Niederwil Zentrum" ist nur 4 Gehminuten entfernt, der Volg-Supermarkt sogar nur
3 Minuten zu Fuss. Zudem gibt es eine sehr gute Bäckerei/Konditorei mit Restaurant ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Familien schätzen die Nähe zur Primarschule Niederwil, die in nur 7 Minuten
erreichbar ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft, die Wert auf moderne Ausstattung, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
Die Liegenschaft hat einen schönen Garten mit Grillplatz und Kinderspiel-
platz welcher zum Verweilen einlädt. Zudem hat man einen schöne Aussicht vom Wintergarten/Balkon bei gutem Wetter mit Sicht in die Alpen.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet auf neue Bewohner,
die das Leben in der idyllischen Gemeinde Niederwil geniessen möchten.
Niederwil ist eine Gemeinde mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an die nahen Zentren Mellingen, Bremgarten und Wohlen. Man verfügt über
eine gute Postautoverbindung in diese Zentren. Der Steuerfuss beträgt
103 % und ist im guten Aargauer Mittelfeld.
Zum Kaufpreis kommt noch ein Aussenparkplatz von CHF 15'000.00 dazu. Zudem können im Nebengebäude in der Tiefgarage noch Parkplätze gemietet werden.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Adapté aux enfants
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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