7.5 Pièces

Villa LugaggiaWir verkaufen exklusive im Auftrag des Kunden ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse.  Grundstück mit 1'142 m² Land
Lage
Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.
Das Haus
Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.
Baujahr/Renovationen
Baujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001
Dach trocken, Estrichboden isoliert
Fenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)
Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)
Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
Anschluss an das kommunale Schmutzwassersystem
Einbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten Jahr
Garage mit zwei elektrischen Toren
Zusätzliche Panzertüre am oberen Eingang
Neue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen
Garten und Aussenbereiche
Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.
Raumaufteilung (ca. 200+ m²)
Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Parkett
Angrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig
2 Balkone
Unteres Geschoss
Grottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubar
Elektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhanden
Wasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)
Separater Eingang
Raumbeschrieb:
Garagengeschoss:
Doppelgarage mit grossem Vorplatz
Treppe Aussen zu allen Geschossen
Gang mit zwei kleineren Abstellräumen
Lift in alles Geschosse
Zwischengeschoss:
Lift mit Gang 
Ausgang mit Gartenbereich
WC mit Dusche
Vorraum
Raum mit Treppe nach Oben
Technikraum
Kellerraum
Zwischenzimmer
Grottozimmer mit grossem Kamin
Naturkeller
Erdgeschoss:
Eingang mit neuer sicherer Eingangstüre
Atrium mit Zugang zu Treppe ins Sockelgeschoss
WC mit Dusche
Bad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut
4 Zimmer, eines mit eigenem Balkon
Grosse Essküche
Vorraum mit Lift
offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon
Ausgang in den grossen Garten mit Sonnenstorre
Aussenbereich:
Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.
Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.
Belohnung:
Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf grosszügig.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada pri